Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
ОТЕЛЬ АРИСТОКРАТ БУТИК ОТЕЛЬ
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,4п.п.к медиане города по Индексу
- +10,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 458 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АТЛАНТ»ИНН 7813271930
- Отзывы гостей
- 4,73 / 599 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 197101, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Посадский, ул Большая Монетная, д. 14а, литера Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАНТ" подтверждённая публичная связьИНН 7813271930ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «АРИСТОКРАТ БУТИК ОТЕЛЬ»: индекс качества управления на 13,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Аристократ бутик отель» в Санкт-Петербурге получает практически исключительно положительные отклики по персоналу, расположению, чистоте, номерам и завтракам — эти аспекты упоминаются многократно и в большинстве случаев оцениваются положительно. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и оперативность сотрудников, удобное местоположение в тихом районе недалеко от метро, просторные и светлые номера с необходимыми удобствами, а также разнообразные и качественные завтраки. При этом около трёх четвертей упоминаний о соотношении цены и качества, а также об удобствах — положительные, однако встречаются замечания относительно состояния санузлов, включая неудачный ремонт, шумоизоляцию и сантехнику. Единичные отзывы указывают на нерегулярную уборку номеров и расхождения между ожидаемым и фактическим форматом завтрака.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 197101, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Посадский, ул Большая Монетная, д. 14а, литера Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (132), завтрак (123) и номер (117); чаще критикуют санузел (29). Всего 773 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (773)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 99 | 97 | 2 |
| Персонал | 132 | 126 | 6 |
| Парковка | 21 | 19 | 0 |
| Чистота | 81 | 74 | 7 |
| Завтрак | 123 | 109 | 12 |
| Номер | 117 | 101 | 15 |
| Удобства | 48 | 40 | 7 |
| Цена / качество | 82 | 68 | 13 |
| Заселение | 22 | 18 | 3 |
| Шумоизоляция | 16 | 9 | 7 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 29 | 9 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 832 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 64 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:07:0003075:2017
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АТЛАНТ»
- ИНН · ОГРН
- 7813271930 · 1177847067562
- Статус
- действующее · с 17.02.2017
- Руководитель
- Петрачева Яна Николаевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Петрачев Игорь Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Петрачев Игорь Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: abhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 458отзывов гостей · 2 площадки
- 773упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ АРИСТОКРАТ БУТИК ОТЕЛЬ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — abhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ АРИСТОКРАТ БУТИК ОТЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 313-82-32.
«ОТЕЛЬ АРИСТОКРАТ БУТИК ОТЕЛЬ»: сколько номеров?
13 номеров, заявленная категория 4★.
«ОТЕЛЬ АРИСТОКРАТ БУТИК ОТЕЛЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ АРИСТОКРАТ БУТИК ОТЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 99 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 458. Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«ОТЕЛЬ АРИСТОКРАТ БУТИК ОТЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АТЛАНТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
458 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 99 | 4.727 / 5 | 23% |
| Яндекс | 359 | 4.68 / 5 | 43% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.