Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
AZIMUT Сити Отель Санкт-Петербург
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,3п.п.к медиане города по Индексу
- −7,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 3369 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ГОСТИНИЦА »СОВЕТСКАЯ«ИНН 7830001229
- Отзывы гостей
- 4,25 / 52 769 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 594 номеров в записи
- Адрес
- 190020, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Екатерингофский, пр-кт Лермонтовский, д. 43/1, литера А
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЦА "СОВЕТСКАЯ" подтверждённая публичная связьИНН 7830001229ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: AZIMUT Сити Отель Санкт-Петербург 4*В официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
AZIMUT Сити Отель Санкт-Петербург: индекс качества управления на 4,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной точке города, что отмечают многие гости, и предлагает хорошие виды на достопримечательности, особенно с верхних этажей. Около трёх четвертей упоминаний о завтраках, персонале, удобствах и расположении носят положительный характер, также положительно оцениваются чистота, номера и соотношение цены и качества. Многие отмечают внимательное отношение персонала, регулярную уборку и достаточное оснащение номеров, включая чайные и косметические наборы. В то же время, в отзывах встречается критика по поводу шума в холле и на этажах, особенно в часы загруженности, а также замечания по поводу качества санузлов и процесса заселения, которые вызывают удовлетворение лишь у части гостей. Единичные упоминания касаются проблем с запахами в номерах и состоянием прилегающей территории.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 190020, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Екатерингофский, пр-кт Лермонтовский, д. 43/1, литера А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (143), завтрак (135) и локацию (99); чаще критикуют заселение (63) и санузел (32). Всего 847 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (847)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 135 | 111 | 16 |
| Локация | 99 | 80 | 12 |
| Персонал | 90 | 72 | 18 |
| Удобства | 63 | 45 | 16 |
| Номер | 143 | 96 | 44 |
| Цена / качество | 89 | 57 | 29 |
| Чистота | 93 | 59 | 34 |
| Парковка | 11 | 4 | 2 |
| Заселение | 63 | 23 | 28 |
| Санузел | 32 | 10 | 17 |
| Интернет | 8 | 0 | 5 |
| Шумоизоляция | 21 | 1 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 48 226 м² · 20 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0001613:2009
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГОСТИНИЦА »СОВЕТСКАЯ«
- ИНН · ОГРН
- 7830001229 · 1027810248443
- Статус
- действующее · с 06.05.1993
- Руководитель
- Орлов Владимир Геннадьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- МКООО "АЗИМУТ ГРУПП" (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Соколова Елена Алексеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting
Источник: azimuthotels.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 3 369отзывов гостей · 2 площадки
- 847упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«AZIMUT Сити Отель Санкт-Петербург»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 740-26-00.
«AZIMUT Сити Отель Санкт-Петербург»: сколько номеров?
594 номера, заявленная категория 4★.
«AZIMUT Сити Отель Санкт-Петербург»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«AZIMUT Сити Отель Санкт-Петербург»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 2769 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 3369. Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«AZIMUT Сити Отель Санкт-Петербург»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ГОСТИНИЦА »СОВЕТСКАЯ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
3369 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2769 | 4.254 / 5 | 8% |
| Яндекс | 600 | 4.333 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.