Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Номера на Курской
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,2п.п.к медиане города по Индексу
- +3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 301 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛИ КУЛЬТУРНОЙ СТОЛИЦЫ»ИНН 4706067950
- Отзывы гостей
- 3,91 / 5108 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 134 номеров в записи
- Адрес
- 192007, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Волковское, ул Курская, д. 40, литера А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛИ КУЛЬТУРНОЙ СТОЛИЦЫ" подтверждённая публичная связьИНН 4706067950ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Номера на Курской: индекс качества управления на 3,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от центра, рядом с остановками общественного транспорта и объектами инфраструктуры, что отмечают многие гости. Персонал упоминается в большинстве случаев положительно, особенно выделяют сотрудников на ресепшене, включая администратора Эдуарда. Условия проживания вызывают разные оценки: около половины упоминаний о чистоте, номерах, удобствах и процедуре заселения — нейтральные или негативные, с замечаниями по состоянию мебели, отсутствию предметов гигиены, уборке и шуму. Санузлы и уровень звукоизоляции упоминаются преимущественно с критикой. Завтраки и соотношение цены и качества чаще всего оцениваются положительно, однако часть гостей указывает на проблемы с вай-фай, состоянием технического оснащения и общей атмосферой в здании.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 7 объектов с публичным Индексом№5 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Sokroma Невский форт · 0,7 км | 77 |
| 2 | Отель Loft Garden · 0,9 км | 76 |
| 3 | Отель Верона · 0,4 км | 74 |
| 4 | Отель Аллан · 1,3 км | 73 |
| 5 | Этот объектвы | 69 |
| 6 | гостиница Эспланада · 0,5 км | 65 |
| 7 | Мини-гостиница Аполлон · 0,8 км | 60 |
| 8 | Отель Бристоль · 1 км | 57 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 192007, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Волковское, ул Курская, д. 40, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (167), соотношение цены и качества (135) и заселение (86); чаще критикуют удобства (53) и санузел (28). Всего 873 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (873)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 78 | 64 | 7 |
| Персонал | 167 | 137 | 30 |
| Завтрак | 47 | 34 | 10 |
| Цена / качество | 135 | 95 | 37 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Заселение | 86 | 50 | 29 |
| Чистота | 125 | 74 | 49 |
| Номер | 123 | 68 | 50 |
| Удобства | 53 | 26 | 27 |
| Парковка | 4 | 0 | 2 |
| Санузел | 28 | 5 | 19 |
| Шумоизоляция | 21 | 5 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 822 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 266 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:13:0007309:3017
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛИ КУЛЬТУРНОЙ СТОЛИЦЫ»
- ИНН · ОГРН
- 4706067950 · 1234700028463
- Статус
- действующее · с 11.10.2023
- Руководитель
- Исламов Рашит Ахматнурович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Исламов Рашит Ахматнурович — 100%
- Конечный бенефициар
- Исламов Рашит Ахматнурович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 301отзывов гостей · 2 площадки
- 873упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Номера на Курской»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 400-25-00.
«Номера на Курской»: сколько номеров?
134 номера, заявленная категория 3★.
«Номера на Курской»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Номера на Курской»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 108 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 301. Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Номера на Курской»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛИ КУЛЬТУРНОЙ СТОЛИЦЫ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
301 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 108 | 3.907 / 5 | 94% |
| Яндекс | 193 | 3.891 / 5 | 73% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.