Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Хостел Лайк
Казань · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Валиуллова Дина РустамовнаИНН 164810258775 · ОГРНИП 322169000034670
- Отзывы гостей
- 4,81 / 5308 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- г. Казань, ул. Сулеймановой, д. 5
- Связанная компания
- Валиуллова Дина Рустамовна подтверждённая публичная связьИНН 164810258775ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
- +9,6п.п.к медиане города по Индексу
- +13,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 308 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Индекс по четырём осям
76 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 63 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Хостел «Лайк» ИП Валиуллова Д.Р.: индекс гостевого доверия на 9,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на момент расчёта
Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как читать два балла →
Расположение
Казань · г. Казань, ул. Сулеймановой, д. 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Казань
12 карточек- AZIMUT ОТЕЛЬ БАУМАН КАЗАНЬгостиница · 3★
- Cosmos Kazan Hotel / Отель Космос Казаньгостиница · 4★
- АМАКС Сафар-отельгостиница · 3★
- ГОСТИНИЦА Гвардейскаягостиница · 2★
- гостиница Регина на Петербургскойгостиница · 3★
- Азалия на Московскойгостиница · 2★
- гостиница Гранд Отель Казаньгостиница · 4★
- Санаторий Крутушкакурортный объект · 3★
- Гостиница Отель Ривьерагостиница · 4★
- ГОСТИНИЦА ВОЛГАгостиница · 2★
- Гостиничный торгово-развлекательный комплекс Корстон-Казань Тауэр (Tower)гостиница · 4★
- Гостиница Шаляпин Палас Отельгостиница · 4★
Все объекты размещения — Казань: каталог с индексом и реестровыми данными →
Реестр гостиниц Татарстана: сколько объектов, категории и поиск записи →
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (148), соотношение цены и качества (140) и чистоту (127). Всего 769 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (769)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 148 | 142 | 6 |
| Чистота | 127 | 121 | 5 |
| Локация | 58 | 52 | 4 |
| Цена / качество | 140 | 124 | 13 |
| Удобства | 59 | 52 | 5 |
| Номер | 97 | 85 | 10 |
| Интернет | 16 | 12 | 0 |
| Заселение | 48 | 36 | 5 |
| Санузел | 40 | 27 | 7 |
| Завтрак | 4 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 23 | 12 | 9 |
| Парковка | 9 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 24 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 304 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 16:16:211901:2097
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Валиуллова Дина Рустамовна
- ИНН · ОГРНИП
- 164810258775 · 322169000034670
- Статус
- действующее · с 11.02.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Лайк»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Валиуллова Дина Рустамовна (ИНН 164810258775, ОГРНИП 322169000034670).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hostellikekzn.ru ↗
Веб-скан сайта: система бронирования — не PMS, использование и свободные номера не проверялись; «не обнаружено» — нет сигнала при скане. Подробнее · чеклист →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Присутствие на площадках, а не доля продаж и не цены. Комиссии — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 308отзывов гостей · 1 площадка
- 769упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Лайк»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hostellikekzn.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Лайк»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 950 317-59-57.
«Хостел Лайк»: сколько номеров?
6 номеров.
«Хостел Лайк»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/65b1b367-c607-11ef-92da-3f1ae17bb2c7/about-resort.
«Хостел Лайк»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (2ГИС). Индекс гостевого доверия HotGrade — 76 из 100.
«Хостел Лайк»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Валиуллова Дина Рустамовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
14Наблюдение, источник и чего оно не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Путь до бронирования
На сайте обнаружена система онлайн-бронирования: Bnovo
Веб-сигнал на дату скана: подтверждает наличие модуля на сайте, но не долю прямых продаж и не работоспособность оплаты.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Условия оплаты
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 9.6 п.п. выше медианы города.
По сегменту «hostel» объект выше медианы на 13.8 п.п.
Самая сильная измеренная зона — Работа с отзывами: 87.3 из 100.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 53.3 из 100.
В публичной отзывной базе учтено 308 отзывов по 1 источникам.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Карточка опирается на 7 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Ко всем строкам группы: Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Рядом с каждым выводом — источник. Чего карточка не доказывает — как читать карточку.
Отзывы · агрегаты по источникам
308 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 308 | 4,8 / 5 | 52% |
Только агрегаты: тексты и авторы отзывов не публикуются. Регионы по Индексу — в исследовании.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика 1.3-quality-not-volume: как считается Индекс · как читать карточку.
Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.