Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ibis Ярославль Центр
Ярославль · 150000, Ярославская Область, г.о. город Ярославль, г Ярославль, пер Первомайский, д. 2а
Индекс по четырём осям
81 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 31,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 81 |
| 2 | Гостиница Ринг Премьер Отель · 1,2 км | 76 |
| 3 | Усадьба Добрынино · 23,8 км | 75 |
| 4 | COSMOS YAROSLAVL HOTEL / КОСМОС ЯРОСЛАВЛЬ ОТЕЛЬ · 3,2 км | 73 |
| 5 | Гостевой Дом Милана · 2,7 км | 72 |
| 6 | Отель Мазай · 31,7 км | 69 |
| 7 | Sherwood Park Hotel · 30,7 км | 64 |
| 8 | AZIMUT Отель Ярославль · 1,9 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Астра парк · 18,6 км | 60 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Ярославль · 150000, Ярославская Область, г.о. город Ярославль, г Ярославль, пер Первомайский, д. 2а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (139), локацию (138) и завтрак (122). Всего 883 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (883)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 138 | 133 | 2 |
| Персонал | 110 | 101 | 7 |
| Чистота | 90 | 78 | 10 |
| Завтрак | 122 | 102 | 16 |
| Заселение | 42 | 31 | 8 |
| Удобства | 64 | 46 | 16 |
| Номер | 139 | 95 | 42 |
| Парковка | 35 | 21 | 10 |
| Шумоизоляция | 25 | 15 | 9 |
| Цена / качество | 85 | 52 | 29 |
| Санузел | 33 | 14 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 650 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 74 млн ₽
- Кадастровый №
- 76:23:030702:506
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЯРХОТЭЛ»
- ИНН · ОГРН
- 7604203944 · 1117604006266
- Статус
- действующее · с 15.04.2011
- Руководитель
- Пустовая Елена Алексеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- СОСЬЕТЕ ФРАНСЕЗ ДЕ ПАРТИСИПАСЬОН Э Д'ИНВЕСТИСМАН ЕРОПЕЭН — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1592 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 992 | 4.669 / 5 | 7% |
| Яндекс | 600 | 4.562 / 5 | 55% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.