Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Гостиница Мини-отель Илма
Петрозаводск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,3п.п.к медиане города по Индексу
- +0,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 562 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИЛМА-ТУР»ИНН 1001316489
- Отзывы гостей
- 4,47 / 566 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 185003, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Голиковка, ул Володарского, д. 10
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЛМА-ТУР" подтверждённая публичная связьИНН 1001316489ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Мини-отель »Илма« ООО »ИЛМА-ТУР«: индекс качества управления на 3,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как персонал, чистота, номера, завтраки, расположение и соотношение цены и качества — по этим параметрам положительные упоминания составляют около трёх четвертей или подавляющее большинство. Гости отмечают просторные и чистые номера, в которых регулярно проводится уборка, а также вежливость сотрудников и разнообразные завтраки. В то же время, по процессу заселения положительных отзывов около трети, а по удобствам и уровню шума — примерно половина и меньшинство соответственно, что указывает на наличие замечаний. Некоторые гости сообщали о шуме в номерах, выходящих на дорогу, сложностях с парковкой, отсутствии части туалетных принадлежностей и посуды в номерах, а также о неудобствах в санузлах, включая течь и засоры.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Петрозаводск · 185003, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Голиковка, ул Володарского, д. 10
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (152), номер (116) и чистоту (99); чаще критикуют заселение (42) и шумоизоляцию (31). Всего 767 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (767)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 88 | 77 | 11 |
| Локация | 63 | 53 | 7 |
| Завтрак | 152 | 119 | 26 |
| Чистота | 99 | 78 | 19 |
| Номер | 116 | 83 | 32 |
| Цена / качество | 83 | 58 | 20 |
| Парковка | 18 | 10 | 6 |
| Удобства | 41 | 20 | 18 |
| Заселение | 42 | 17 | 20 |
| Санузел | 28 | 8 | 19 |
| Шумоизоляция | 31 | 9 | 22 |
| Интернет | 6 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 904 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 22 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:01:0130134:30
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИЛМА-ТУР»
- ИНН · ОГРН
- 1001316489 · 1161001063728
- Статус
- действующее · с 05.12.2016
- Руководитель
- Кузьмин Виктор Леонидович · директор
- ОКВЭД
- 79.12 · Деятельность туроператоров
- Учредители
- Кузьмин Виктор Леонидович — 100%
- Конечный бенефициар
- Кузьмин Виктор Леонидович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: ilmahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 562отзывов гостей · 2 площадки
- 767упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Мини-отель Илма»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ilmahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Мини-отель Илма»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 814 257-01-10.
«Гостиница Мини-отель Илма»: сколько номеров?
20 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Мини-отель Илма»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Мини-отель Илма»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 66 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 562. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостиница Мини-отель Илма»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИЛМА-ТУР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
562 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 66 | 4.47 / 5 | 14% |
| Яндекс | 496 | 4.303 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.