Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Bon Voyage, 2 Корпус
Тула · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,7п.п.к медиане города по Индексу
- +10,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 164 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Старухина Надежда ВладимировнаИНН 710706660484 · ОГРНИП 316715400076010
- Отзывы гостей
- 4,63 / 5164 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- 300012, Тульская Область, г.о. город Тула, г Тула, ул Головина, д. 9
- Связанная компания
- Старухина Надежда Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 710706660484ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Bon Voyage, 2 Корпус: индекс качества управления на 14,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Bon Voyage, 2 Корпус» в Туле получает преимущественно положительные отклики по ключевым аспектам: номера, чистота, завтраки, соотношение цены и качества, а также работа персонала отмечаются подавляющим большинством гостей. Удобства в объекте оцениваются положительно около тремя четвертями упоминающих их, а расположение — примерно двумя третями, при этом некоторые гости указывают на удалённость от центра города. Замечания касаются состояния санузлов — здесь отзывы смешанные, с упоминаниями дефектов плитки, проблем с дверями душевых и признаков износа, включая отдельные случаи обнаружения грибка. Также отмечается отсутствие сервиса обслуживания номеров, а в части отзывов — неравномерная уборка. Шум в гостинице, по мнению гостей, в целом не доставляет дискомфорта, а парковка оценивается преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тула · 300012, Тульская Область, г.о. город Тула, г Тула, ул Головина, д. 9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (108), номер (104) и чистоту (83). Всего 618 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (618)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 104 | 97 | 5 |
| Персонал | 67 | 59 | 6 |
| Завтрак | 108 | 94 | 10 |
| Цена / качество | 76 | 66 | 8 |
| Чистота | 83 | 73 | 9 |
| Удобства | 44 | 37 | 6 |
| Парковка | 23 | 19 | 2 |
| Шумоизоляция | 25 | 19 | 6 |
| Заселение | 16 | 12 | 3 |
| Локация | 42 | 26 | 13 |
| Интернет | 6 | 3 | 2 |
| Санузел | 24 | 12 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 164 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 8 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:30:050305:1645
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Старухина Надежда Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 710706660484 · 316715400076010
- Статус
- действующее · с 22.04.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: voyage71.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 164отзывов гостей · 1 площадка
- 618упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Bon Voyage, 2 Корпус»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 262-55-55.
«Bon Voyage, 2 Корпус»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 4★.
«Bon Voyage, 2 Корпус»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Bon Voyage, 2 Корпус»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 164 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«Bon Voyage, 2 Корпус»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Старухина Надежда Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
164 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 164 | 4.628 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.