Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Norke Prime Сретенка
Москва · 107045, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Сретенка, д. 36
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Веллион Сухаревский · 0,5 км | 80 |
| 2 | Гостиница Тесла · 0,4 км | 77 |
| 3 | Отель Цветной бульвар · 0,6 км | 73 |
| 4 | Гостиница На Сухаревке · 0,1 км | 71 |
| 5 | ОТЕЛЬ ЦИРКУС · 0,7 км | 68 |
| 6 | ГОСТИНИЦА СРЕТЕНСКАЯ · 0,3 км | 66 |
| 7 | Этот объектвы | 65 |
| 8 | ОТЕЛЬ SEVEN HILLS TRUBNAYA · 0,6 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Ханзер · 0,2 км | 59 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 107045, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Сретенка, д. 36
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (122), номер (121) и чистоту (109); чаще критикуют шумоизоляцию (44) и интернет (17). Всего 797 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (797)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 122 | 115 | 3 |
| Чистота | 109 | 82 | 27 |
| Персонал | 53 | 38 | 13 |
| Удобства | 91 | 63 | 27 |
| Цена / качество | 102 | 66 | 29 |
| Номер | 121 | 77 | 42 |
| Заселение | 72 | 38 | 21 |
| Санузел | 46 | 23 | 17 |
| Парковка | 5 | 0 | 0 |
| Шумоизоляция | 44 | 14 | 29 |
| Завтрак | 15 | 4 | 9 |
| Интернет | 17 | 1 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 730 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 331 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001087:1032
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МОРЕ»
- ИНН · ОГРН
- 7804688118 · 1217800170851
- Статус
- действующее · с 02.11.2021
- Руководитель
- Маслова Альбина Бориславовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Маслова Альбина Бориславовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Маслова Альбина Бориславовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
346 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 42 | 3.333 / 5 | 71% |
| Яндекс ↗ | 304 | 4.158 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.