Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница На Сухаревке
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,5п.п.к медиане города по Индексу
- +11,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 116 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Досчатова Татьяна ВикторовнаИНН 502712460005 · ОГРНИП 325508100661532
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 107045, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Сретенка, д. 27, стр. 8, помещ. 1П
- Связанная компания
- Досчатова Татьяна Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 502712460005ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «На Сухаревке»: индекс качества управления на 6,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «На Сухаревке» получает практически исключительно положительные оценки за расположение и работу персонала: гости отмечают удобную близость к центру Москвы, нескольким станциям метро и достопримечательностям, а также вежливость и готовность сотрудников помочь. Чистота на объекте отмечается подавляющим большинством, как и соотношение цены и качества, которое большинство гостей считает удовлетворительным. Номера и удобства в целом соответствуют ожиданиям около трёх четвертей посетителей, однако часть из них указывает на недостаточную звукоизоляцию, проблемы с дверями и дренажем в душе, а также отсутствие телевизоров в комнатах. Замечания по поводу санузлов и заселения встречаются у около двух третей тех, кто их упоминает. Парковка упоминается преимущественно положительно и отмечается как удобная.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Веллион Сухаревский · 0,6 км | 80 |
| 2 | Гостиница Тесла · 0,3 км | 77 |
| 3 | Отель Цветной бульвар · 0,5 км | 73 |
| 4 | Этот объектвы | 71 |
| 5 | ОТЕЛЬ ЦИРКУС · 0,6 км | 68 |
| 6 | ГОСТИНИЦА СРЕТЕНСКАЯ · 0,3 км | 66 |
| 7 | Norke Prime Сретенка · 0,1 км | 65 |
| 8 | ОТЕЛЬ SEVEN HILLS TRUBNAYA · 0,5 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Ханзер · 0,2 км | 59 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 107045, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул Сретенка, д. 27, стр. 8, помещ. 1П
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (177), персонал (125) и чистоту (98); чаще критикуют шумоизоляцию (58) и интернет (6). Всего 794 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (794)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 14 | 14 | 0 |
| Локация | 177 | 176 | 1 |
| Персонал | 125 | 119 | 6 |
| Парковка | 18 | 16 | 0 |
| Чистота | 98 | 93 | 4 |
| Цена / качество | 67 | 60 | 6 |
| Номер | 91 | 75 | 13 |
| Удобства | 78 | 60 | 16 |
| Заселение | 32 | 22 | 6 |
| Санузел | 30 | 18 | 11 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 58 | 19 | 37 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 915 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 50 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001089:1008
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Досчатова Татьяна Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 502712460005 · 325508100661532
- Статус
- действующее · с 20.11.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «На Сухаревке»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Досчатова Татьяна Викторовна (ИНН 502712460005, ОГРНИП 325508100661532).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-tstvetnoy.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 116отзывов гостей · 1 площадка
- 794упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница На Сухаревке»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-tstvetnoy.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница На Сухаревке»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 635-70-46.
«Гостиница На Сухаревке»: сколько номеров?
8 номеров.
«Гостиница На Сухаревке»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница На Сухаревке»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 116 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Гостиница На Сухаревке»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Досчатова Татьяна Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
116 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 116 | 4.724 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.