Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Шаляпин Палас Отель
Казань · 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Университетская, д. 7/80
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель ТатарИнн · 0,7 км | 78 |
| 2 | Отель Марков · 0,3 км | 76 |
| 3 | Гостиница Берисон Худякова · 0,7 км | 67 |
| 4 | Гостинично-ресторанный комплекс Европа · 0,4 км | 64 |
| 5 | Гостиница БОН АМИ · 0,1 км | 63 |
| 6 | Гостиничный комплекс Татарстан · 0,2 км | 63 |
| 7 | Гостиница Татарская Усадьба · 0,8 км | 60 |
| 8 | гостиница Дуслык · 0,7 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 55 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Университетская, д. 7/80
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (157) и удобства (76); чаще критикуют номер (136) и соотношение цены и качества (81). Всего 880 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (880)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 157 | 125 | 20 |
| Удобства | 76 | 45 | 29 |
| Завтрак | 136 | 78 | 52 |
| Персонал | 84 | 44 | 38 |
| Чистота | 79 | 37 | 40 |
| Номер | 136 | 59 | 73 |
| Парковка | 15 | 5 | 8 |
| Заселение | 26 | 5 | 12 |
| Цена / качество | 81 | 23 | 51 |
| Интернет | 5 | 0 | 2 |
| Санузел | 41 | 7 | 28 |
| Шумоизоляция | 44 | 5 | 38 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 4–5★, ориентир): загрузка 75% (за май) · цена ночи (тариф) 13 449 ₽ · RevPAR 10 152 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 12 165 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 746 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:010217:19
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КАЗАНЬ ОТЕЛЬ ГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 1655216429 · 1111690040252
- Статус
- действующее · с 17.06.2011
- Руководитель
- Ермилов Андрей Геннадьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "ЭДЕЛЬВЕЙС КОРПОРЕЙШН" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1075 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 474 | 4.055 / 5 | 0% |
| Яндекс | 601 | 4.063 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.