Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиница Берисон Худякова
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,7п.п.к медиане города по Индексу
- +6,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БЕРИСОН»ИНН 1655285038
- Отзывы гостей
- 4,39 / 5350 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 54 номера в записи
- Адрес
- 420021, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Михаила Худякова, д. 7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕРИСОН" подтверждённая публичная связьИНН 1655285038ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Берисон Худякова»: индекс качества управления на 2,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Берисон Худякова» расположена в центре Казани, в непосредственной близости от достопримечательностей, транспорта и магазинов, что отмечают подавляющее большинство гостей. Основные преимущества — чистота, вежливый и отзывчивый персонал, а также ежедневная уборка номеров. Положительные оценки получают также организация завтраков, наличие кухни и дополнительных удобств на этаже. Номера в целом соответствуют ожиданиям, хотя около трети упоминаний указывают на недостаток элементов обстановки, отсутствие шкафов и средств гигиены. Замечания касаются шума между номерами, состояния санузлов, включая отсутствие крючков и полок, а также случаев задержки при заселении. Уровень соотношения цены и качества отмечен положительно около двумя третями гостей, однако часть отмечает ограниченность предоставляемых услуг за заявленную стоимость.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | гостиница Дон Кихот · 0,6 км | 79 |
| 2 | Гостиница Мирас · 0,6 км | 79 |
| 3 | Отель ТатарИнн · 0,4 км | 78 |
| 4 | Этот объектвы | 67 |
| 5 | Гостиница БОН АМИ · 0,7 км | 63 |
| 6 | Нариман Отель · 0,3 км | 61 |
| 7 | Гостиница Татарская Усадьба · 0,4 км | 60 |
| 8 | гостиница Дуслык · 0,1 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Шаляпин Палас Отель · 0,7 км | 55 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420021, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Михаила Худякова, д. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (134), локацию (132) и персонал (107); чаще критикуют шумоизоляцию (46) и санузел (43). Всего 847 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (847)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 107 | 99 | 7 |
| Локация | 132 | 120 | 8 |
| Чистота | 134 | 116 | 18 |
| Номер | 104 | 73 | 27 |
| Заселение | 33 | 21 | 9 |
| Удобства | 73 | 49 | 24 |
| Завтрак | 56 | 35 | 17 |
| Цена / качество | 91 | 56 | 31 |
| Парковка | 28 | 17 | 10 |
| Шумоизоляция | 46 | 11 | 34 |
| Санузел | 43 | 10 | 32 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 0–2★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 5 729 ₽ · RevPAR 4 027 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 262 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 26 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:011703:148
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БЕРИСОН»
- ИНН · ОГРН
- 1655285038 · 1141690005236
- Статус
- действующее · с 29.01.2014
- Руководитель
- Галиева Сирина Разиновна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Галиев Ирек Римович — 60.7%; Галиева Сирина Разиновна — 39.3%
- Конечный бенефициар
- Галиева Сирина Разиновна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Берисон Худякова»
В реестровой записи с объектом связано ООО "БЕРИСОН" (ИНН 1655285038, ОГРН 1141690005236). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Галиев Ирек Римович — 60.7%, Галиева Сирина Разиновна — 39.3%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Галиева Сирина Разиновна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: berison-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 950отзывов гостей · 2 площадки
- 847упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Берисон Худякова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 313-33-06.
«Гостиница Берисон Худякова»: сколько номеров?
54 номера, заявленная категория 2★.
«Гостиница Берисон Худякова»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/87f20383-c607-11ef-92da-356cec60cd37/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Берисон Худякова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Берисон Худякова»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БЕРИСОН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
950 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 350 | 4,4 / 5 | 9% |
| Яндекс | 600 | 4,1 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.