Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
гостиница Дуслык
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,9п.п.к медиане города по Индексу
- −2,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 237 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДУСЛЫК»ИНН 1655270426
- Отзывы гостей
- 3,68 / 5107 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 420021, г. Казань, ул. Парижской Коммуны, д.12
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДУСЛЫК" подтверждённая публичная связьИНН 1655270426ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Дуслык»: индекс качества управления на 7,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Дуслык" в Казани получает преимущественно положительные отклики по расположению: большинство гостей отмечают близость к центру и удобную доступность достопримечательностей. Положительные оценки также встречаются в отзывах о соотношении цены и качества, чистоте и работе персонала, при этом около двух третей упоминаний в этих категориях носят позитивный характер. В то же время в отзывах присутствует значительное число замечаний по состоянию номеров — около трети упоминаний касаются необходимости ремонта, отсутствия элементов интерьера, скрипящих кроватей или отсутствия уборки. Также отмечается шум и не всегда вежливое поведение персонала при заселении, что встречается в меньшинстве, но систематически. Удобства в номерах оцениваются разно, примерно половина упоминаний положительные, санузел — чаще с критикой, парковка — в целом приемлемая.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Мирас · 0,5 км | 79 |
| 2 | Отель ТатарИнн · 0,3 км | 78 |
| 3 | Гостиница Берисон Худякова · 0,1 км | 67 |
| 4 | Гостиница БОН АМИ · 0,6 км | 63 |
| 5 | Гостиничный комплекс Татарстан · 0,7 км | 63 |
| 6 | Нариман Отель · 0,4 км | 61 |
| 7 | Гостиница Татарская Усадьба · 0,3 км | 60 |
| 8 | Этот объектвы | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Шаляпин Палас Отель · 0,7 км | 55 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420021, г. Казань, ул. Парижской Коммуны, д.12
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (105), персонал (79) и соотношение цены и качества (74); чаще критикуют номер (73) и шумоизоляцию (30). Всего 564 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (564)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 105 | 96 | 5 |
| Парковка | 19 | 12 | 5 |
| Цена / качество | 74 | 49 | 20 |
| Персонал | 79 | 51 | 26 |
| Чистота | 73 | 45 | 26 |
| Удобства | 43 | 22 | 20 |
| Номер | 73 | 31 | 39 |
| Заселение | 30 | 11 | 18 |
| Санузел | 28 | 8 | 18 |
| Шумоизоляция | 30 | 6 | 20 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
| Завтрак | 5 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 077 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 80 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:011708:29
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДУСЛЫК»
- ИНН · ОГРН
- 1655270426 · 1131690036961
- Статус
- действующее · с 24.05.2013
- Руководитель
- Лукманова Аида Ринатовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Лукманова Аида Ринатовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Лукманова Аида Ринатовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: duslik-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 237отзывов гостей · 2 площадки
- 564упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Дуслык»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — duslik-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Дуслык»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 292-60-35.
«гостиница Дуслык»: сколько номеров?
25 номеров.
«гостиница Дуслык»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Дуслык»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 107 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 237. Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«гостиница Дуслык»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДУСЛЫК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
237 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 107 | 3.682 / 5 | 18% |
| Яндекс | 130 | 3.677 / 5 | 22% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.