Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Загородный отель Ранчо 636
Дзержинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,9п.п.к медиане города по Индексу
- −2,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 152 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Аранович Олег АлександровичИНН 524916138836 · ОГРНИП 307524926000080
- Отзывы гостей
- 4,39 / 5152 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 66 номеров в записи
- Адрес
- 606044, Нижегородская Область, г.о. город Дзержинск, г Дзержинск, ш Желнинское, д. 8, к. 4
- Связанная компания
- Аранович Олег Александрович подтверждённая публичная связьИНН 524916138836ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Загородный отель «Ранчо 636»: индекс качества управления на 3,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила разнообразные отзывы по ключевым аспектам. Положительные впечатления чаще всего связаны с завтраками, персоналом, удобствами и расположением — гости отмечают богатую инфраструктуру, включая бассейн, сауны, фитнес-центр и баню, а также удобную парковку и тишину на территории. Условия питания, включая разнообразие и качество блюд, упоминаются в большинстве случаев положительно. В то же время, номера и санузлы вызывают неоднозначную реакцию: около половины упоминаний о номерах и треть — о санузлах носят положительный характер, однако встречаются замечания по чистоте, шумоизоляции, планировке и техническому состоянию отдельных элементов, включая проблемы с душем, вентиляцией и комплектацией. Также отмечается нестабильная работа Wi-Fi и не всегда корректное поведение сотрудников при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Дзержинск · 606044, Нижегородская Область, г.о. город Дзержинск, г Дзержинск, ш Желнинское, д. 8, к. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (74), удобства (63) и номер (62); чаще критикуют санузел (37) и шумоизоляцию (25). Всего 506 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (506)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 74 | 64 | 10 |
| Локация | 49 | 37 | 8 |
| Удобства | 63 | 47 | 15 |
| Цена / качество | 60 | 38 | 19 |
| Номер | 62 | 37 | 24 |
| Персонал | 76 | 46 | 30 |
| Чистота | 35 | 19 | 16 |
| Санузел | 37 | 14 | 16 |
| Заселение | 19 | 6 | 9 |
| Шумоизоляция | 25 | 7 | 17 |
| Интернет | 6 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 891 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:21:0000030:15
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Аранович Олег Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 524916138836 · 307524926000080
- Статус
- действующее · с 17.09.2007
- ОКВЭД
- 93.13 · Деятельность фитнес-центров
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
Источник: rancho636.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 152отзывов гостей · 1 площадка
- 506упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Загородный отель Ранчо 636»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rancho636.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Загородный отель Ранчо 636»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 339-77-50.
«Загородный отель Ранчо 636»: сколько номеров?
66 номеров, заявленная категория 3★.
«Загородный отель Ранчо 636»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Загородный отель Ранчо 636»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 152 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Загородный отель Ранчо 636»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Аранович Олег Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
152 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 152 | 4.388 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.