Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
мотель Премио
Дзержинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8п.п.к медиане города по Индексу
- −8,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 161 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 606007, Нижегородская Область, г.о. город Дзержинск, г Дзержинск, пр-кт Чкалова, д. 58Б
- Связанная компания
- Шахунц Наталья Александровна подтверждённая публичная связьИНН 524900391209ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
мотель Премио: индекс качества управления на 8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как чистота, номера и завтрак, при этом около двух третей упоминаний о персонале, цене и удобствах также носят положительный характер. Гостями отмечается наличие парковки, бассейна, сауны и парилки, а также включение завтрака в стоимость проживания, работа телевизора, холодильника и кондиционера в номерах. Вместе с тем встречаются замечания по поводу поведения отдельных сотрудников на ресепшене, включая грубость и неадекватные реакции на просьбы, а также отмечается, что уборка в номерах может не проводиться регулярно. Некоторые гости указывали на проблемы с вентиляцией, запахи в помещениях и неработающие зоны вроде хамама, а также на скользкое покрытие около бассейна.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 43,4 км · 7 объектов с публичным Индексом№7 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Афоня · 38,4 км | 73 |
| 2 | Мотель Кросс Мотель · 9 км | 71 |
| 3 | Гостиница Яръ · 43,4 км | 60 |
| 4 | Гостиница Престиж · 5 км | 59 |
| 5 | ГОСТИНИЦА ВОЛГА · 30,6 км | 55 |
| 6 | Гостиница Ока · 3 км | 51 |
| 7 | Этот объектвы | 51 |
| 8 | Мотель Калитка · 32,5 км | 46 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Дзержинск · 606007, Нижегородская Область, г.о. город Дзержинск, г Дзержинск, пр-кт Чкалова, д. 58Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (70), соотношение цены и качества (61) и удобства (43). Всего 349 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (349)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 5 | 5 | 0 |
| Локация | 9 | 8 | 1 |
| Завтрак | 35 | 27 | 6 |
| Номер | 39 | 30 | 9 |
| Чистота | 40 | 29 | 11 |
| Удобства | 43 | 28 | 11 |
| Цена / качество | 61 | 40 | 17 |
| Персонал | 70 | 47 | 23 |
| Санузел | 23 | 12 | 7 |
| Заселение | 21 | 10 | 8 |
| Шумоизоляция | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 699 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 20 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:21:0000043:2032
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шахунц Наталья Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 524900391209 · 304524935400466
- Статус
- действующее · с 18.03.1997
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: premio.su ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 161отзывов гостей · 2 площадки
- 349упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«мотель Премио»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — premio.su; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«мотель Премио»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 321-68-68.
«мотель Премио»: сколько номеров?
13 номеров.
«мотель Премио»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«мотель Премио»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 7 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 161. Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«мотель Премио»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шахунц Наталья Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
161 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 3.429 / 5 | 0% |
| Яндекс | 154 | 4.071 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.