Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
гостиница Ryan Johnson
Казань · 420030, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Урицкого, д. 15
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | гостиница Дон Кихот · 3,4 км | 79 |
| 2 | Отель Марков · 3,9 км | 76 |
| 3 | отель Plaza (Плаза) · 3,3 км | 68 |
| 4 | Гостиница Берисон Худякова · 4 км | 67 |
| 5 | ГОСТИНИЦА ВОЛГА · 2,6 км | 65 |
| 6 | Гостиница БОН АМИ · 4,1 км | 63 |
| 7 | Этот объектвы | 63 |
| 8 | Азалия на Московской · 3 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Нариман Отель · 4 км | 61 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420030, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Урицкого, д. 15
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (116), удобства (105) и чистоту (102); чаще критикуют номер (104) и санузел (41). Всего 807 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (807)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 22 | 17 | 2 |
| Персонал | 116 | 92 | 23 |
| Удобства | 105 | 80 | 19 |
| Цена / качество | 97 | 67 | 25 |
| Локация | 73 | 49 | 17 |
| Чистота | 102 | 73 | 29 |
| Заселение | 26 | 14 | 5 |
| Завтрак | 89 | 58 | 27 |
| Номер | 104 | 49 | 53 |
| Интернет | 14 | 4 | 4 |
| Шумоизоляция | 18 | 7 | 11 |
| Санузел | 41 | 12 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 0–2★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 5 729 ₽ · RevPAR 4 027 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 9 253 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 16:50:090101:341
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АКАДЕМИЯ ТЕННИСА ШАМИЛЯ ТАРПИЩЕВА»
- ИНН · ОГРН
- 1656027382 · 1041624002309
- Статус
- действующее · с 29.03.2004
- Руководитель
- Процык Елена Станиславовна · директор
- ОКВЭД
- 93.19 · Деятельность в области спорта прочая
- Учредители
- Пипия Асмат Татачиевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Пипия Асмат Татачиевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
790 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 289 | 4.349 / 5 | 0% |
| Яндекс | 501 | 4.058 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.