Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
отель Plaza (Плаза)
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,5п.п.к медиане города по Индексу
- +8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 426 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бормотаева Любовь ИвановнаИНН 165000377688 · ОГРНИП 324169000203902
- Отзывы гостей
- 4,33 / 575 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Право-Булачная, д. 19
- Связанная компания
- Бормотаева Любовь Ивановна подтверждённая публичная связьИНН 165000377688ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
отель Plaza (Плаза): индекс качества управления на 3,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Plaza расположена в центральной части Казани, в непосредственной близости от Казанского Кремля и улицы Баумана, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний касается положительной оценки расположения, персонала, чистоты и удобств: гости отмечают внимательное отношение сотрудников, хорошую оснащённость номеров и регулярную уборку. Около трёх четвертей отзывов положительно характеризуют завтраки, номера, соотношение цены и качества, а также наличие бесплатной парковки. Вместе с тем, в отзывах встречается ряд замечаний: часть гостей указывает на шум в номерах, особенно в утренние часы, а также на неудовлетворительное состояние некоторых санузлов, включая недостаточную уборку и проблемы с креплением элементов. Единичные комментарии касаются повышенной температуры в номерах и неполной замены банных принадлежностей после уборки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | гостиница Дон Кихот · 0,6 км | 79 |
| 2 | Отель Марков · 0,6 км | 76 |
| 3 | гостиница Особняк на Театральной · 1 км | 71 |
| 4 | Этот объектвы | 68 |
| 5 | Гостиница Берисон Худякова · 1,1 км | 67 |
| 6 | ГОСТИНИЦА ВОЛГА · 0,7 км | 65 |
| 7 | Гостиница БОН АМИ · 0,8 км | 63 |
| 8 | Азалия на Московской · 0,3 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Шаляпин Палас Отель · 0,9 км | 55 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Право-Булачная, д. 19
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (155), персонал (141) и завтрак (129); чаще критикуют шумоизоляцию (57) и санузел (39). Всего 976 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (976)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 155 | 144 | 5 |
| Персонал | 141 | 132 | 8 |
| Чистота | 114 | 102 | 12 |
| Парковка | 32 | 27 | 4 |
| Завтрак | 129 | 101 | 21 |
| Номер | 129 | 103 | 24 |
| Удобства | 63 | 47 | 16 |
| Цена / качество | 82 | 59 | 20 |
| Заселение | 29 | 19 | 6 |
| Интернет | 6 | 4 | 2 |
| Санузел | 39 | 13 | 24 |
| Шумоизоляция | 57 | 13 | 43 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 042 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 79 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:010203:56
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бормотаева Любовь Ивановна
- ИНН · ОГРНИП
- 165000377688 · 324169000203902
- Статус
- действующее · с 26.09.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: bphotel-kzn.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 426отзывов гостей · 2 площадки
- 976упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«отель Plaza (Плаза)»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bphotel-kzn.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«отель Plaza (Плаза)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 962 556-46-56.
«отель Plaza (Плаза)»: сколько номеров?
26 номеров.
«отель Plaza (Плаза)»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«отель Plaza (Плаза)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 75 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 426. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«отель Plaza (Плаза)»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бормотаева Любовь Ивановна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
426 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 75 | 4.333 / 5 | 65% |
| Яндекс | 351 | 4.265 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.