Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Загородный отель «СМОЛИНОПАРК»
Челябинск · 454082, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Чапаева, д. 114
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 84
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Загородный отель «СМОЛИНОПАРК»этот объект84
- 2Городской отель «Аврора» ИП Носиченко Павел Александрович6.4 км81
- 3Парк-отель "Берёзка" ООО "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "БЕРЕЗКА"0.3 км78
- 4SMART HOTEL Челябинск7.3 км77
- 5Вектор В7.1 км75
- 6Гостиница «Челябинск», Индивидуальный предприниматель Луконина Лариса Юрьевна7.3 км65
- 7Гостиница "ПОНИЯ"4.9 км62
- 8Гостиница «Сигнал»5.8 км46
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 60 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:36:0412005:66
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СМОЛИНОСЕРВИС"
- ИНН · ОГРН
- 7448124001 · 1097448010440
- Статус
- действующее · с 23.11.2009
- Руководитель
- Глушков Андрей Андреевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Фильцагина Наталья Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Фильцагина Наталья Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Челябинск · 454082, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Чапаева, д. 114
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 711 | 4.399 / 5 | 79% | 2026-06-16 |
| Яндекс | 600 | 4.335 / 5 | 48% | 2026-06-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.