Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
ibis Styles Челябинск
Челябинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,9п.п.к медиане города по Индексу
- +10,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МИ-АЛЬЯНС»ИНН 7453292636
- Отзывы гостей
- 4,74 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 91 номеров в записи
- Адрес
- 454080, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Лесопарковая, д. 9А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИ-АЛЬЯНС" подтверждённая публичная связьИНН 7453292636ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ibis Styles Челябинск: индекс качества управления на 14,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что в гостинице подавляющее большинство аспектов соответствуют ожиданиям: положительно характеризуются завтрак, персонал, чистота, расположение, удобства и соотношение цены и качества. Номера получили в основном положительные отклики, при этом около трёх четвертей упоминаний о них — положительные. Санузел и процесс заселения оценены примерно поровну положительно и нейтрально или с замечаниями. Ряд гостей указал на недостаточную вентиляцию, проблемы с открытием дверей в номере и отсутствие чая и воды в номерах. Также встречаются смешанные отзывы о шуме. Некоторые отмечают, что на этажах и в лобби доступны чай, кофе и утюги, а на территории работает спа с бассейном и джакузи.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Челябинск · 454080, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Лесопарковая, д. 9А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (145), завтрак (142) и персонал (124). Всего 863 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (863)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 57 | 53 | 1 |
| Персонал | 124 | 113 | 10 |
| Завтрак | 142 | 126 | 14 |
| Чистота | 73 | 64 | 7 |
| Удобства | 108 | 93 | 12 |
| Номер | 145 | 114 | 27 |
| Цена / качество | 76 | 58 | 15 |
| Парковка | 17 | 9 | 2 |
| Шумоизоляция | 26 | 14 | 9 |
| Заселение | 38 | 19 | 12 |
| Санузел | 45 | 24 | 16 |
| Интернет | 12 | 3 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 522 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 139 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:36:0515002:720
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МИ-АЛЬЯНС»
- ИНН · ОГРН
- 7453292636 · 1167456063741
- Статус
- действующее · с 02.03.2016
- Руководитель
- Бутуева Александра Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Анисимов Игорь Владимирович — 26%; Быков Илья Анатольевич — 54%; Тимошенко Михаил Иванович — 10%; Денисенко Екатерина Владимировна — 10%
- Конечный бенефициар
- Быков Илья Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 863упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ibis Styles Челябинск»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 225-36-83.
«ibis Styles Челябинск»: сколько номеров?
91 номер, заявленная категория 4★.
«ibis Styles Челябинск»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ibis Styles Челябинск»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«ibis Styles Челябинск»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МИ-АЛЬЯНС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.737 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.