Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Гостиница На Каминского
Тула · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1п.п.к медиане города по Индексу
- +5,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 1012 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кузнецов Вадим АлександровичИНН 710303215201 · ОГРНИП 313715432600061
- Отзывы гостей
- 4,65 / 5411 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 300041, РФ, г. Тула, ул. Каминского, д. 33/Фр. Энгельса, д. 49
- Связанная компания
- Кузнецов Вадим Александрович подтверждённая публичная связьИНН 710303215201ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «На Каминского»: индекс качества управления на 1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «На Каминского» в Туле получает преимущественно положительные оценки за расположение, работу персонала и состояние номеров. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и готовность сотрудников помочь, а также удобное местоположение объекта. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, чистоте, завтраках и ремонте носят положительный характер, при этом десятки гостей указывают на достаточную оснащённость номеров и регулярную уборку. В то же время, в отзывах встречается около трети замечаний, связанных с шумом в номерах и состоянием санузлов — часть гостей отмечает неисправности, запахи и отсутствие полочек в душевой. Оценка соотношения цены и качества разделяется: около двух третей упоминаний положительные, однако не все считают стоимость проживания обоснованной. Парковка упоминается примерно в половине случаев, при этом её наличие отмечается как преимущество.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тула · 300041, РФ, г. Тула, ул. Каминского, д. 33/Фр. Энгельса, д. 49
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (167), локацию (147) и персонал (104); чаще критикуют санузел (56) и шумоизоляцию (38). Всего 980 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (980)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 104 | 95 | 9 |
| Локация | 147 | 136 | 5 |
| Чистота | 97 | 80 | 16 |
| Завтрак | 76 | 57 | 16 |
| Номер | 167 | 128 | 38 |
| Удобства | 87 | 59 | 24 |
| Цена / качество | 101 | 65 | 33 |
| Заселение | 36 | 20 | 9 |
| Парковка | 58 | 33 | 17 |
| Санузел | 56 | 21 | 34 |
| Шумоизоляция | 38 | 12 | 25 |
| Интернет | 13 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 351 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 152 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:30:050201:2131
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кузнецов Вадим Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 710303215201 · 313715432600061
- Статус
- действующее · с 22.11.2013
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: nakaminskogo.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 012отзывов гостей · 2 площадки
- 980упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница На Каминского»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — nakaminskogo.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница На Каминского»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 039-77-33.
«Гостиница На Каминского»: сколько номеров?
19 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница На Каминского»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница На Каминского»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 411 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1012. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостиница На Каминского»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кузнецов Вадим Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1012 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 411 | 4.65 / 5 | 3% |
| Яндекс | 601 | 4.433 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.