Проверка отеля как бизнеса · г. Севастополь
Отель ОЛИМП
Севастополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,5п.п.к медиане города по Индексу
- −3,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 329 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Богуренко Нина ВладимировнаИНН 920400006188 · ОГРНИП 314920416800027
- Отзывы гостей
- 3,92 / 5329 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 299011, г Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, ул Кулакова, д. 86
- Связанная компания
- Богуренко Нина Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 920400006188ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «ОЛИМП» Индивидуальный предприниматель Богуренко Н.В.: индекс качества управления на 0,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ОЛИМП» в Севастополе получает преимущественно положительные отклики в отношении номеров, расположения, завтраков, соотношения цены и качества, а также персонала — эти аспекты упоминаются в большинстве отзывов и оцениваются положительно. Многие гости отмечают удобное местоположение в центре города, близость к транспортным развязкам и достопримечательностям. Завтраки, включённые в стоимость, описываются как сытные и разнообразные, а в номерах — достаточное оборудование и регулярная уборка. В то же время около половины упоминаний о чистоте и удобствах носят неоднозначный характер, встречаются замечания по поводу состояния санузлов, уборки и наличия мусора после предыдущих гостей. Отдельные отзывы указывают на проблемы с парковкой, организацией заселения и уровнем клиентоориентированности персонала, а также на технические недочёты, включая работу кондиционеров и вайфая.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Севастополь · 299011, г Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, ул Кулакова, д. 86
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (110), локацию (95) и завтрак (84); чаще критикуют санузел (28) и заселение (25). Всего 678 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (678)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 95 | 88 | 4 |
| Цена / качество | 82 | 63 | 16 |
| Номер | 110 | 84 | 24 |
| Завтрак | 84 | 62 | 18 |
| Шумоизоляция | 16 | 11 | 4 |
| Персонал | 81 | 57 | 24 |
| Удобства | 47 | 27 | 18 |
| Чистота | 79 | 43 | 34 |
| Заселение | 25 | 8 | 11 |
| Санузел | 28 | 9 | 17 |
| Парковка | 24 | 4 | 17 |
| Интернет | 7 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Богуренко Нина Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 920400006188 · 314920416800027
- Статус
- действующее · с 17.06.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: olymp-hotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 329отзывов гостей · 1 площадка
- 678упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель ОЛИМП»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — olymp-hotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель ОЛИМП»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 750-80-94.
«Отель ОЛИМП»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель ОЛИМП»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель ОЛИМП»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 329 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Отель ОЛИМП»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Богуренко Нина Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
329 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 329 | 3.918 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.