Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Алтерия База отдыха
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,4п.п.к медиане города по Индексу
- +15,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 237 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Арешев Андрей ВикторовичИНН 540363977504 · ОГРНИП 314547628300122
- Отзывы гостей
- 4,9 / 5213 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 649240, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Чемальское, с Чемал, ул Прикатунская, з/у 61
- Связанная компания
- Арешев Андрей Викторович подтверждённая публичная связьИНН 540363977504ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Алтерия База отдыха: индекс качества управления на 16,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха расположена в живописном месте на берегу реки Катунь, что многими воспринимается как преимущество. Номера и домики характеризуются как чистые, с исправными удобствами, тёплыми полами в санузле и полным набором необходимых средств гигиены и бытовых мелочей. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, условиях проживания и соотношении цены и качества носят положительный характер, отмечается внимательное отношение со стороны администраторов. Санузлы вызывают положительные отзывы у большинства, однако встречаются замечания о недостатках в вентиляции и отсутствии дополнительных элементов интерьера, например полочек. Также имеются единичные сообщения о шуме со стороны бездомных животных, хотя в целом фоновый шум реки воспринимается как часть атмосферы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 75 |
| 2 | Алтайский дом Перезагрузка · 3 км | 72 |
| 3 | Усадьба Кедровка · 0,7 км | 72 |
| 4 | Усадьба Славная · 0,8 км | 69 |
| 5 | ZAWADA · 2,1 км | 68 |
| 6 | Чемальская Катунь База отдыха · 0,3 км | 64 |
| 7 | Утёс Катуни База отдыха · 1,1 км | 62 |
| 8 | База отдыха Kimky Altay · 0,4 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | База отдыха У Горыныча · 0,4 км | 58 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
649240, Республика Алтай, м.р-н Чемальский, с.п. Чемальское, с Чемал, ул Прикатунская, з/у 61
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (136), локацию (109) и чистоту (103). Всего 771 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (771)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 88 | 86 | 1 |
| Чистота | 103 | 102 | 1 |
| Номер | 136 | 130 | 6 |
| Локация | 109 | 103 | 4 |
| Цена / качество | 100 | 92 | 8 |
| Удобства | 90 | 82 | 8 |
| Парковка | 11 | 8 | 0 |
| Заселение | 20 | 15 | 0 |
| Шумоизоляция | 28 | 24 | 3 |
| Санузел | 71 | 58 | 6 |
| Завтрак | 9 | 6 | 2 |
| Интернет | 6 | 2 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Арешев Андрей Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 540363977504 · 314547628300122
- Статус
- действующее · с 10.10.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Алтерия База отдыха»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Арешев Андрей Викторович (ИНН 540363977504, ОГРНИП 314547628300122).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: alteriaeco.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 450отзывов гостей · 2 площадки
- 771упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Алтерия База отдыха»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — alteriaeco.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Алтерия База отдыха»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 781-62-72.
«Алтерия База отдыха»: сколько номеров?
16 номеров.
«Алтерия База отдыха»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/75849f8b-78fd-11f0-aea5-b3fc2b9216f5/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Алтерия База отдыха»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Алтерия База отдыха»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Арешев Андрей Викторович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
450 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 213 | 4,9 / 5 | 38% |
| Яндекс | 237 | 4,9 / 5 | 19% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.