Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Гостиница Пятигорск
Пятигорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,3п.п.к медиане города по Индексу
- +1,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ОАО «ГОСТИНИЦА »ПЯТИГОРСК«ИНН 2632070165
- Отзывы гостей
- 4,26 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 44 номеров в записи
- Адрес
- 357501, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Пятигорск, г Пятигорск, ул Крайнего, зд. 43, помещ. 3
- Связанная компания
- ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЦА "ПЯТИГОРСК" подтверждённая публичная связьИНН 2632070165ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Пятигорск» ОАО «Гостиница «Пятигорск»: индекс качества управления на 2,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Пятигорска, рядом с основными достопримечательностями и в шаговой доступности от ключевых объектов инфраструктуры, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал в целом вызывает положительные впечатления — многие указывают на вежливость, внимательность и готовность помочь. Чистота в номерах и качество уборки упоминаются положительно около трех четвертей респондентов, как и общее состояние номеров, в которых, по отзывам, имеется всё необходимое для проживания. Завтраки и соотношение цены и качества оценены положительно около двух третей и около трех четвертей гостей соответственно. Вместе с тем, имеются смешанные отзывы о состоянии санузлов — некоторые отмечают износ плитки, проблемы с вентиляцией и уборкой. Также встречаются упоминания о нехватке мебели в номерах, недостатке столовых приборов и трудностях с получением справки о проживании.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Пятигорск · 357501, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Пятигорск, г Пятигорск, ул Крайнего, зд. 43, помещ. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (96), локацию (94) и чистоту (91); чаще критикуют санузел (25). Всего 623 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (623)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 94 | 89 | 3 |
| Персонал | 96 | 84 | 11 |
| Номер | 85 | 71 | 12 |
| Цена / качество | 73 | 56 | 9 |
| Чистота | 91 | 74 | 15 |
| Заселение | 25 | 18 | 5 |
| Завтрак | 79 | 55 | 18 |
| Парковка | 7 | 5 | 1 |
| Шумоизоляция | 14 | 10 | 4 |
| Удобства | 34 | 22 | 11 |
| Санузел | 25 | 9 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 469 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 151 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:33:250332:65
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОАО «ГОСТИНИЦА »ПЯТИГОРСК«
- ИНН · ОГРН
- 2632070165 · 1032600752711
- Статус
- действующее · с 09.09.2003
- Руководитель
- Никитина Анна Станиславовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Абрамов Юрий Азарьянович
- Конечный бенефициар
- Абрамов Юрий Азарьянович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotel-pyatigorsk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 623упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Пятигорск»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-pyatigorsk.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Пятигорск»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 397-35-33.
«Гостиница Пятигорск»: сколько номеров?
44 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Пятигорск»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Пятигорск»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостиница Пятигорск»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ОАО «ГОСТИНИЦА »ПЯТИГОРСК«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.258 / 5 | 22% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.