Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Лечебно-профилактическое учреждение профсоюзов Курортная поликлиника им. Н.И. Пирогова с пансионатом с лечением Искра
Пятигорск · независимая проверка отеля
- −28,2п.п.к медиане города по Индексу
- −23,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 53 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ЛПУП «КУРОРТНАЯ ПОЛИКЛИНИКА ИМ. Н.И. ПИРОГОВА С ПАНСИОНАТОМ С ЛЕЧЕНИЕМ »ИСКРА«ИНН 2632053829
- Отзывы гостей
- 3,79 / 553 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 139 номеров в записи
- Адрес
- 357500, Ставропольский край, г Пятигорск, Карла Маркса, д. 7
- Связанная компания
- ЛЕЧЕБНО-ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ПРОФСОЮЗОВ "КУРОРТНАЯ ПОЛИКЛИНИКА ИМ. Н.И. ПИРОГОВА С ПАНСИОНАТОМ С ЛЕЧЕНИЕМ "ИСКРА" подтверждённая публичная связьИНН 2632053829ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
36 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Лечебно-профилактическое учреждение профсоюзов «Курортная поликлиника им. Н.И. Пирогова с пансионатом с лечением »Искра«: индекс качества управления на 28,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в удобном месте, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал вызывает разные оценки: около двух третей упоминаний о нём положительные, особенно отмечают вежливость сотрудников на рецепции и в регистратуре, однако встречается и критика — в том числе по поведению отдельных работников, медленному обслуживанию и недостаткам в организации работы. Положительные отзывы по соотношению цены и качества появляются примерно в половине случаев, при этом некоторые гости указывают на высокую стоимость отдельных услуг. Заселение упоминается чаще с негативной стороны — около трети откликов отмечают проблемы с этим процессом. Номера, чистота и завтрак получают смешанные оценки, санузел чаще оценивается негативно, а удобства — скорее положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Пятигорск · 357500, Ставропольский край, г Пятигорск, Карла Маркса, д. 7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (47), локацию (42) и удобства (23); чаще критикуют соотношение цены и качества (42) и заселение (31). Всего 271 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (271)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 42 | 38 | 2 |
| Персонал | 47 | 32 | 15 |
| Удобства | 23 | 14 | 7 |
| Чистота | 18 | 10 | 8 |
| Номер | 28 | 15 | 12 |
| Цена / качество | 42 | 19 | 21 |
| Заселение | 31 | 12 | 14 |
| Завтрак | 17 | 7 | 9 |
| Парковка | 3 | 0 | 1 |
| Санузел | 16 | 5 | 11 |
| Шумоизоляция | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 207 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 236 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:33:220207:116
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЛПУП «КУРОРТНАЯ ПОЛИКЛИНИКА ИМ. Н.И. ПИРОГОВА С ПАНСИОНАТОМ С ЛЕЧЕНИЕМ »ИСКРА«
- ИНН · ОГРН
- 2632053829 · 1022601622108
- Статус
- действующее · с 29.06.1999
- Руководитель
- Ильиных Александр Петрович · директор-главный врач
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ; ФНПР (юрлицо); ФПСК (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Омаров Мурад Магомедович
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Лечебно-профилактическое учреждение профсоюзов Курортная поликлиника им. Н.И. Пирогова с пансионатом с лечением Искра»
В реестровой записи с объектом связано ЛПУП "КУРОРТНАЯ ПОЛИКЛИНИКА ИМ. Н.И. ПИРОГОВА С ПАНСИОНАТОМ С ЛЕЧЕНИЕМ "ИСКРА" (ИНН 2632053829, ОГРН 1022601622108). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ; ФНПР, ФПСК (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Омаров Мурад Магомедович.
Руководитель по реестровой записи — Ильиных Александр Петрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 53отзывов гостей · 1 площадка
- 271упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Лечебно-профилактическое учреждение профсоюзов Курортная поликлиника им. Н.И. Пирогова с пансионатом с лечением Искра»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 340-56-82.
«Лечебно-профилактическое учреждение профсоюзов Курортная поликлиника им. Н.И. Пирогова с пансионатом с лечением Искра»: сколько номеров?
139 номеров.
«Лечебно-профилактическое учреждение профсоюзов Курортная поликлиника им. Н.И. Пирогова с пансионатом с лечением Искра»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e27ae7d5-b3d7-4bc1-ae4d-e7e78ebc0f4b/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Лечебно-профилактическое учреждение профсоюзов Курортная поликлиника им. Н.И. Пирогова с пансионатом с лечением Искра»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 36 из 100.
«Лечебно-профилактическое учреждение профсоюзов Курортная поликлиника им. Н.И. Пирогова с пансионатом с лечением Искра»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ЛПУП «КУРОРТНАЯ ПОЛИКЛИНИКА ИМ. Н.И. ПИРОГОВА С ПАНСИОНАТОМ С ЛЕЧЕНИЕМ »ИСКРА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
12Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Островок
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 53, оценка: 3,8, доля ответов: 13%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Сопоставления HotGrade
Индекс качества управления на 28.2 п.п. ниже медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «resort» объект ниже медианы на 23.7 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 52.9 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 16.7 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 53 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 4 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
53 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 53 | 3,8 / 5 | 13% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.