Проверка отеля как бизнеса · Кировская область
Отель Релакс
Киров · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,7п.п.к медиане города по Индексу
- +4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 70 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Дмитриева Тамара ИвановнаИНН 434520236144 · ОГРНИП 305434517900092
- Отзывы гостей
- 4,53 / 570 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 610001, Кировская Область, г.о. город Киров, г Киров, ул Чапаева, д. 67/1, помещ. 1009
- Связанная компания
- Дмитриева Тамара Ивановна подтверждённая публичная связьИНН 434520236144ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Релакс»: индекс качества управления на 4,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Релакс» в Кирове получает в основном положительные отклики по таким параметрам, как чистота, расположение, завтраки, соотношение цены и качества, а также удобства и персонал. Большинство гостей отмечают доброжелательность и готовность сотрудников помочь, включая гибкость при заселении и решении бытовых вопросов. Номера оцениваются положительно около двумя третями упоминаний, при этом встречаются замечания по поводу шума, включая недостаточную звукоизоляцию и внешние источники, например, ремонт или уличные работы. Также отмечаются нюансы в техническом состоянии отдельных элементов — проблемы с вентиляцией, сантехникой и мебелью. Парковка и транспортная доступность упоминаются преимущественно в позитивном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 22,2 км · 7 объектов с публичным Индексом№5 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Старый дворик на Орловской · 2,3 км | 81 |
| 2 | Отель Чарушин · 3,4 км | 75 |
| 3 | Гостиница Спутник · 6,6 км | 72 |
| 4 | Отель Классик · 3,6 км | 71 |
| 5 | Этот объектвы | 69 |
| 6 | ОТЕЛЬ Спорт · 22,2 км | 59 |
| 7 | Отель BLISS HOTEL&SPA · 4,3 км | 58 |
| 8 | Гостиница Спортивная Кировской региональной организации общественно-государственного объединения Всероссийское физкультурно-спортивное общество Динамо · 0,1 км | 51 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Киров · 610001, Кировская Область, г.о. город Киров, г Киров, ул Чапаева, д. 67/1, помещ. 1009
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (68), номер (64) и чистоту (50); чаще критикуют шумоизоляцию (19) и санузел (13). Всего 395 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (395)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 68 | 65 | 3 |
| Завтрак | 38 | 34 | 3 |
| Чистота | 50 | 44 | 6 |
| Локация | 41 | 37 | 4 |
| Цена / качество | 40 | 31 | 6 |
| Заселение | 15 | 10 | 3 |
| Номер | 64 | 44 | 18 |
| Удобства | 30 | 19 | 10 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Парковка | 14 | 9 | 5 |
| Санузел | 13 | 6 | 6 |
| Шумоизоляция | 19 | 7 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 935 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 65 млн ₽
- Кадастровый №
- 43:40:000411:2363
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Дмитриева Тамара Ивановна
- ИНН · ОГРНИП
- 434520236144 · 305434517900092
- Статус
- действующее · с 28.06.2005
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: relax-otel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 70отзывов гостей · 1 площадка
- 395упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Релакс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 833 254-15-40.
«Отель Релакс»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Релакс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Релакс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 70 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Отель Релакс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Дмитриева Тамара Ивановна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
70 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 70 | 4.529 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.