Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
ОТЕЛЬ «БУТИК-ОТЕЛЬ 1852»
Санкт-Петербург · 190000, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул Жуковского, д. 10, литера А, кв. 20
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 85
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1ОТЕЛЬ «БУТИК-ОТЕЛЬ 1852»этот объект85
- 2Мини-отель Империя Gold0.1 км84
- 3Гостиница «Поместье»0.4 км80
- 4отель "Лайт"0.2 км79
- 5Novotel Санкт-Петербург Центр/Новотель Санкт-Петербург Центр0.4 км78
- 6ОТЕЛЬ «особняк Юргенса»0.1 км77
- 7Гостиница "Алекс Отель на Жуковского"0.1 км72
- 8Гостиница Центра деловых связей Административно-хозяйственный центр Октябрьской железной дороги - филиала ОАО «РЖД»0.3 км68
- 9Мини-отель "Классики"0 км65
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 2 884 м²
- Кадастровая стоимость
- 170 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001282:11
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ВИ КЬЮ МЕНЕДЖМЕНТ"
- ИНН · ОГРН
- 7838098300 · 1217800166231
- Статус
- действующее · с 26.10.2021
- Руководитель
- Виноградова Виктория Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Брагин Николай Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Брагин Николай Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Санкт-Петербург · 190000, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул Жуковского, д. 10, литера А, кв. 20
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 217 | 4.903 / 5 | 24% | 2026-06-13 |
| Яндекс | 600 | 4.895 / 5 | 48% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.