Проверка отеля как бизнеса · Донецкая Народная Республика
Отель Централь
Донецк · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГУП ДНР «ТУРИЗМ.ДОНБАСС»ИНН 9311015581
- Отзывы гостей
- 3,92 / 5212 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 94 номера в записи
- Адрес
- 283001, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, г. Донецк, ул. Артема, д. 87
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ "ТУРИЗМ.ДОНБАСС" подтверждённая публичная связьИНН 9311015581ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
- −14,4п.п.к медиане города по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 212 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Отель «Централь»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 14,4 п.п.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.
Расположение
Донецк · 283001, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, г. Донецк, ул. Артема, д. 87
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Донецк
8 карточек- Отель Парк Иннгостиница · 4★
- Отель Донбасс Паласгостиница · 5★
- Гостиница Атласгостиница · 4★
- Мини гостиница FLASHгостиница
- отель Джон Хьюзгостиница
- гостиница Доминикгостиница · 3★
- Раздольегостиница
- ОТЕЛЬ СОКОЛгостиница
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (75), завтрак (72) и чистоту (61); чаще критикуют номер (79) и интернет (12). Всего 518 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (518)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 75 | 64 | 9 |
| Завтрак | 72 | 50 | 12 |
| Локация | 33 | 24 | 6 |
| Чистота | 61 | 39 | 20 |
| Заселение | 16 | 10 | 5 |
| Цена / качество | 99 | 55 | 38 |
| Удобства | 44 | 26 | 18 |
| Парковка | 9 | 5 | 4 |
| Номер | 79 | 32 | 41 |
| Интернет | 12 | 3 | 6 |
| Санузел | 11 | 1 | 8 |
| Шумоизоляция | 7 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГУП ДНР «ТУРИЗМ.ДОНБАСС»
- ИНН · ОГРН
- 9311015581 · 1229300100974
- Статус
- действующее · с 03.09.2015
- Руководитель
- Старых Кирилл Витальевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО СПОРТА И ТУРИЗМА ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ (юрлицо)
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Централь»
В реестровой записи с объектом связано ГУП ДНР "ТУРИЗМ.ДОНБАСС" (ИНН 9311015581, ОГРН 1229300100974). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИСТЕРСТВО СПОРТА И ТУРИЗМА ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Старых Кирилл Витальевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika
Источник: donbasshotels.ru ↗
Веб-скан сайта: система бронирования — не PMS, использование и свободные номера не проверялись; «не обнаружено» — нет сигнала при скане. Подробнее · чеклист →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Присутствие на площадках, а не доля продаж и не цены. Комиссии — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 212отзывов гостей · 1 площадка
- 518упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Централь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 949 303-27-00.
«Отель Централь»: сколько номеров?
94 номера, заявленная категория 3★.
«Отель Централь»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/857e5de0-4c19-11f0-b405-492ebc6e3b73/about-resort.
«Отель Централь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 54 из 100.
«Отель Централь»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГУП ДНР «ТУРИЗМ.ДОНБАСС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
14Наблюдение, источник и чего оно не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: 101 Отель
Размещение подтверждено: OneTwoTrip
Размещение подтверждено: Отелло
Размещение подтверждено: Туту
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Ко всем строкам группы: Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Сопоставления HotGrade
По сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 14.4 п.п.
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 74.2 из 100.
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 34 из 100.
В публичной отзывной базе учтено 212 отзывов по 1 источникам.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Карточка опирается на 5 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 5, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Ко всем строкам группы: Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Рядом с каждым выводом — источник. Чего карточка не доказывает — как читать карточку.
Отзывы · агрегаты по источникам
212 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 212 | 3,9 / 5 | 0% |
Только агрегаты: тексты и авторы отзывов не публикуются. Регионы по Индексу — в исследовании.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика 1.3-quality-not-volume: как считается Индекс · как читать карточку.
Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.