Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница Забота
Минусинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,7п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 224 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Новицкий Евгений ОлеговичИНН 190118910702 · ОГРНИП 315190100003372
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 662608, Красноярский Край, г.о. город Минусинск, г Минусинск, ул Кравченко, зд. 16, помещ. 16
- Связанная компания
- Новицкий Евгений Олегович подтверждённая публичная связьИНН 190118910702ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница«Забота»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 7,7 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Минусинске получила преимущественно положительные отклики по чистоте, работе персонала, параметрам номеров и соотношению цены и качества, при этом около трёх четвертей упоминаний в этих категориях — положительные. Подавляющее большинство гостей отмечают вежливость и внимательность сотрудников, а также чистоту в номерах и наличие необходимых удобств, включая кухонную зону с посудой, чайником и микроволновой печью. Замечания касаются в основном отдельных аспектов инфраструктуры: у некоторых гостей возникали проблемы с Wi-Fi, работой телевизора или недостатком элементов мебели и туалетных принадлежностей, таких как тапочки или крючки в ванной. Отзывы о шуме разнятся — часть гостей указывают на тишину, другие отмечают дискомфорт из-за внешних источников шума. Расположение, заселение, санузлы и завтраки получили в целом положительную, но менее однозначную оценку.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 24,5 км · 3 объекта с публичным Индексом№2 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Музей-гостиница Михайловская · 0,4 км | 70 |
| 2 | Этот объектвы | 67 |
| 3 | Гостиница Саяны · 0,8 км | 53 |
| 4 | Гостиница Юг · 2 км | 53 |
медиана рядом: 53 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Минусинск · 662608, Красноярский Край, г.о. город Минусинск, г Минусинск, ул Кравченко, зд. 16, помещ. 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (111), чистоту (101) и соотношение цены и качества (85). Всего 551 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (551)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 80 | 75 | 5 |
| Парковка | 9 | 8 | 1 |
| Чистота | 101 | 94 | 6 |
| Локация | 27 | 23 | 0 |
| Номер | 111 | 91 | 19 |
| Цена / качество | 85 | 63 | 12 |
| Удобства | 45 | 35 | 9 |
| Интернет | 6 | 4 | 1 |
| Заселение | 16 | 10 | 2 |
| Санузел | 26 | 16 | 9 |
| Завтрак | 29 | 16 | 10 |
| Шумоизоляция | 16 | 9 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 040 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 54 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:53:0110112:117
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Новицкий Евгений Олегович
- ИНН · ОГРНИП
- 190118910702 · 315190100003372
- Статус
- действующее · с 14.04.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn----7sbad2akaqplbf8bcgv.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 224отзывов гостей · 2 площадки
- 551упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Забота»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----7sbad2akaqplbf8bcgv.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Забота»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 544-44-44.
«Гостиница Забота»: сколько номеров?
13 номеров.
«Гостиница Забота»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Забота»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 53 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 224. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Забота»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Новицкий Евгений Олегович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
224 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 53 | 4.509 / 5 | 36% |
| Яндекс | 171 | 4.424 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.