Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиница Бахет ( Bahet )
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,2п.п.к медиане города по Индексу
- −4,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 923 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МОБИЗ»ИНН 1655476226
- Отзывы гостей
- 3,94 / 5322 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Чернышевского, д. 30
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОБИЗ" подтверждённая публичная связьИНН 1655476226ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Бахет» («Bahet»): индекс качества управления на 4,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Казани, в шаговой доступности от основных достопримечательностей, включая Кремль и улицу Баумана, что отмечают многие гости. Положительные отзывы преобладают в оценках персонала, чистоты, завтраков, условий в номерах и соотношения цены и качества — при этом персонал часто характеризуют как вежливый и готовый помочь. Завтраки описывают как разнообразные и сытные, в номерах отмечают наличие необходимых удобств и чистоту, а на территории предусмотрена бесплатная парковка. Встречаются замечания относительно шума в некоторых номерах, состояния санузлов и устаревшего ремонта в общих зонах, а также отдельные обращения к недостатку контактной информации в номерах и медленному реагированию на запросы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420111, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Чернышевского, д. 30
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (162), локацию (150) и персонал (148); чаще критикуют шумоизоляцию (32) и санузел (32). Всего 934 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (934)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 148 | 144 | 4 |
| Локация | 150 | 142 | 5 |
| Парковка | 38 | 35 | 0 |
| Чистота | 102 | 91 | 10 |
| Завтрак | 162 | 137 | 20 |
| Цена / качество | 77 | 60 | 16 |
| Номер | 118 | 89 | 26 |
| Заселение | 23 | 16 | 5 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Удобства | 48 | 29 | 18 |
| Санузел | 32 | 16 | 16 |
| Шумоизоляция | 32 | 11 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 3★, ориентир): загрузка 77% (за май) · цена ночи (тариф) 5 980 ₽ · RevPAR 4 575 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МОБИЗ»
- ИНН · ОГРН
- 1655476226 · 1221600032323
- Статус
- действующее · с 27.04.2022
- Руководитель
- Мальшакова Гульназ Фердавесовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мальшаков Дмитрий Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Мальшаков Дмитрий Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: bahethotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 923отзывов гостей · 2 площадки
- 934упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Бахет ( Bahet )»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bahethotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Бахет ( Bahet )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 274-59-18.
«Гостиница Бахет ( Bahet )»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Бахет ( Bahet )»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Бахет ( Bahet )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 322 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 923. Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Гостиница Бахет ( Bahet )»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МОБИЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
923 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 322 | 3.935 / 5 | 0% |
| Яндекс | 601 | 4.07 / 5 | 14% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.