Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Роял Кастл
404180, Волгоградская Область, м.р-н Светлоярский, с.п. Кировское, п Кирова, тер. СНТ Строитель, ул Им Плеханова, двлд. 198/3
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 25,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель VS Hotel · 25,5 км | 91 |
| 2 | Этот объектвы | 77 |
| 3 | Отель Бриз · 24,8 км | 77 |
| 4 | Cosmos Volgograd Hotel/Отель Космос Волгоград · 25,7 км | 75 |
| 5 | Гостиничный комплекс Интурист · 25,2 км | 75 |
| 6 | гостиница SQ · 23 км | 63 |
| 7 | ОТЕЛЬ МАРТОН ПОБЕДА · 24 км | 60 |
| 8 | Гостиничный комплекс Ринг · 25,3 км | 58 |
Ещё 1 объект
| 9 | ГОСТИНИЦА МИРАЖ · 8,3 км | 35 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
404180, Волгоградская Область, м.р-н Светлоярский, с.п. Кировское, п Кирова, тер. СНТ Строитель, ул Им Плеханова, двлд. 198/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (138), чистоту (114) и персонал (107); чаще критикуют шумоизоляцию (20). Всего 728 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (728)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 114 | 113 | 0 |
| Персонал | 107 | 103 | 3 |
| Номер | 138 | 124 | 12 |
| Завтрак | 101 | 86 | 11 |
| Парковка | 14 | 11 | 1 |
| Локация | 41 | 35 | 4 |
| Цена / качество | 93 | 76 | 14 |
| Удобства | 46 | 37 | 8 |
| Санузел | 29 | 22 | 6 |
| Заселение | 21 | 13 | 3 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 20 | 8 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 702 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:26:042301:103
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РОЯЛ КАСТЛ»
- ИНН · ОГРН
- 3461008504 · 1133443030930
- Статус
- действующее · с 11.11.2013
- Руководитель
- Рябух Вадим Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рябух Вадим Юрьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Рябух Вадим Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
732 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 132 | 4.773 / 5 | 1% |
| Яндекс | 600 | 4.72 / 5 | 22% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.