Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
ГОСТИНИЦА ЕВРОПА
Дербент · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,9п.п.к медиане города по Индексу
- −1,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 288 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОМПЛЕКС ЕВРОПА»ИНН 0542029296
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5288 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 368601, Республика Дагестан, г.о. город Дербент, г Дербент, ул имени Эдисона Пашабекова, зд. 23б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКС ЕВРОПА" подтверждённая публичная связьИНН 0542029296ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «ЕВРОПА»: индекс качества управления на 3,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Европа» в Дербенте получает преимущественно положительные отклики по расположению, номерам, чистоте, удобствам и персоналу, при этом около трёх четвертей упоминаний в этих категориях — положительные. Многие гости отмечают удобное место размещения: рядом центр города, основные достопримечательности, парк и пляж Каспийского моря, до которого около десяти минут ходьбы. Завтраки также в целом оценены положительно, хотя встречается и критика по качеству и подаче. Ценовая политика вызывает разные мнения — примерно половина упоминаний о соотношении цена/качество носит положительный характер, однако некоторые гости считают стоимость завышенной. Среди замечаний — шум в номерах, особенно от вытяжного вентилятора в душе, смешанные отзывы о санузлах и преимущественно негативные впечатления от процесса заселения, включая неорганизованность и смену персонала.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Дербент · 368601, Республика Дагестан, г.о. город Дербент, г Дербент, ул имени Эдисона Пашабекова, зд. 23б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (125), локацию (118) и номер (107); чаще критикуют заселение (25) и санузел (22). Всего 678 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (678)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 118 | 108 | 8 |
| Номер | 107 | 93 | 12 |
| Персонал | 86 | 73 | 12 |
| Удобства | 34 | 28 | 6 |
| Чистота | 62 | 50 | 12 |
| Завтрак | 125 | 91 | 28 |
| Цена / качество | 82 | 49 | 30 |
| Санузел | 22 | 8 | 11 |
| Парковка | 5 | 2 | 3 |
| Заселение | 25 | 6 | 13 |
| Шумоизоляция | 12 | 2 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 205 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:42:000025:1004
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОМПЛЕКС ЕВРОПА»
- ИНН · ОГРН
- 0542029296 · 1060542005810
- Статус
- действующее · с 26.09.2006
- Руководитель
- Никитин Дмитрий Вячеславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Меджидов Муса Алиевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Меджидов Муса Алиевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: europa-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 288отзывов гостей · 1 площадка
- 678упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА ЕВРОПА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 414-88-65.
«ГОСТИНИЦА ЕВРОПА»: сколько номеров?
19 номеров, заявленная категория 4★.
«ГОСТИНИЦА ЕВРОПА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА ЕВРОПА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 288 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«ГОСТИНИЦА ЕВРОПА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОМПЛЕКС ЕВРОПА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
288 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 288 | 4.562 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.