Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
База отдыха Малиновый остров
Республика Алтай, м.р-н Шебалинский, с.п. Шебалинское, с Мыюта, тер. автодороги Р-256 Чуйский тракт, км 529-й, з/у 1
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 27,1 км · 7 объектов с публичным Индексом№8 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Бутик-отель Робин Гуд · 25,8 км | 78 |
| 2 | База отдыха Камлак Village · 21,2 км | 75 |
| 3 | Отель АЛТАЙ БЕРЕГ · 25,8 км | 70 |
| 4 | Усадьба Прованс · 25,8 км | 64 |
| 5 | Кемпинг Кербалык · 12,3 км | 63 |
| 6 | Купольный отель Вдох · 27,1 км | 62 |
| 7 | База отдыха Золотая пчела · 13 км | 60 |
| 8 | Этот объектвы | 60 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Алтай, м.р-н Шебалинский, с.п. Шебалинское, с Мыюта, тер. автодороги Р-256 Чуйский тракт, км 529-й, з/у 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (86), соотношение цены и качества (79) и локацию (78); чаще критикуют интернет (24) и парковку (5). Всего 612 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (612)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 78 | 69 | 4 |
| Номер | 65 | 54 | 9 |
| Удобства | 86 | 70 | 12 |
| Персонал | 62 | 51 | 11 |
| Завтрак | 77 | 62 | 11 |
| Цена / качество | 79 | 61 | 17 |
| Чистота | 34 | 22 | 10 |
| Санузел | 64 | 37 | 13 |
| Шумоизоляция | 20 | 12 | 7 |
| Заселение | 18 | 7 | 4 |
| Парковка | 5 | 1 | 2 |
| Интернет | 24 | 5 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МАЛИНОВЫЙ ОСТРОВ»
- ИНН · ОГРН
- 0411153275 · 1110411000523
- Статус
- действующее · с 15.02.2011
- Руководитель
- Погорелова Виктория Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Погорелова Виктория Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Погорелова Виктория Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
284 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 112 | 4.339 / 5 | 48% |
| Яндекс | 172 | 4.564 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.