Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель МетаМосква
Москва · 109028, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Яузская, д. 5, помещ. 2/1
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Концерт на Таганской · 0,6 км | 75 |
| 2 | Этот объектвы | 70 |
| 3 | гостиница Хитровка · 0,4 км | 70 |
| 4 | ОТЕЛЬ TURRIS HOTEL TAGANSKY · 0,2 км | 70 |
| 5 | City Garden Hotel Taganskaya · 0,5 км | 69 |
| 6 | Гостиница Norke Prime Зарядье · 0,5 км | 65 |
| 7 | Гостиница Эрмитаж · 0,6 км | 61 |
| 8 | Гостиница Movenpick Moscow Taganskaya (Мовенпик Москва Таганская) · 0,6 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Twelve Reasons · 0,6 км | 57 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109028, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул Яузская, д. 5, помещ. 2/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (187), локацию (132) и персонал (112); чаще критикуют шумоизоляцию (56) и санузел (54). Всего 956 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (956)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 86 | 78 | 8 |
| Персонал | 112 | 93 | 14 |
| Чистота | 92 | 76 | 14 |
| Локация | 132 | 106 | 23 |
| Номер | 187 | 135 | 50 |
| Удобства | 104 | 74 | 28 |
| Цена / качество | 73 | 46 | 24 |
| Заселение | 45 | 19 | 17 |
| Санузел | 54 | 23 | 24 |
| Интернет | 9 | 1 | 4 |
| Шумоизоляция | 56 | 10 | 44 |
| Парковка | 6 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛОГОС»
- ИНН · ОГРН
- 9709031012 · 1187746426988
- Статус
- действующее · с 20.04.2018
- Руководитель
- Дьяков Сергей Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шихина Ирина Леонидовна — 50%; Дьяков Сергей Владимирович — 50%
- Конечный бенефициар
- Шихина Ирина Леонидовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
624 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 624 | 4.675 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.