Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
гостиница Хитровка
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,6п.п.к медиане города по Индексу
- +1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 427 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ХИТРОВКА»ИНН 7726054915
- Отзывы гостей
- 4,45 / 5427 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 49 номеров в записи
- Адрес
- 109028, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер Певческий, д. 4, стр. 1, помещ. 1/3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ ХИТРОВКА" подтверждённая публичная связьИНН 7726054915ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Хитровка»: индекс качества управления на 5,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Хитровка" в Москве получает подавляющее большинство положительных отзывов о расположении и персонале: гости отмечают близость к центру города, включая Кремль и Красную площадь, а также вежливость и готовность сотрудников решать вопросы. Положительные оценки номеров, завтраков, чистоты и соотношения цены и качества встречаются около двух третей или более случаев, при этом завтраки и чистота упоминаются особенно часто в положительном контексте. Вместе с тем, около трети упоминаний санузлов связаны с замечаниями — в основном по поводу температуры, напора воды и вентиляции, а также отмечаются проблемы с шумом, включая слышимость соседей и работу кондиционеров. Процесс заселения оценивается примерно поровну положительно и отрицательно, отдельные гости указывают на несоответствие вида из окна и избыточную температуру в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Norke Prime Китай Город · 0,6 км | 73 |
| 2 | Отель МетаМосква · 0,4 км | 70 |
| 3 | Этот объектвы | 70 |
| 4 | ОТЕЛЬ TURRIS HOTEL TAGANSKY · 0,5 км | 70 |
| 5 | Отель TURRIS HOTEL LUBYANSKY · 0,7 км | 66 |
| 6 | ОТЕЛЬ СТАРОСАДСКИЙ · 0,5 км | 65 |
| 7 | Гостиница Norke Prime Зарядье · 0,1 км | 65 |
| 8 | Гостиница Эрмитаж · 0,6 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Аксель Отель · 0,7 км | 57 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 109028, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер Певческий, д. 4, стр. 1, помещ. 1/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (193), персонал (177) и номер (174); чаще критикуют санузел (69) и шумоизоляцию (58). Всего 1121 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1121)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 193 | 181 | 8 |
| Персонал | 177 | 162 | 14 |
| Завтрак | 117 | 90 | 25 |
| Чистота | 100 | 77 | 23 |
| Цена / качество | 101 | 67 | 29 |
| Номер | 174 | 117 | 52 |
| Удобства | 71 | 46 | 22 |
| Парковка | 5 | 2 | 1 |
| Заселение | 44 | 22 | 17 |
| Интернет | 12 | 4 | 7 |
| Санузел | 69 | 21 | 40 |
| Шумоизоляция | 58 | 16 | 40 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 046 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 512 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001021:1945
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ ХИТРОВКА»
- ИНН · ОГРН
- 7726054915 · 1027739738388
- Статус
- действующее · с 06.03.1991
- Руководитель
- Лемус Каррилес Хильберто · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Растегин Алексей Юрьевич — 49%; Лемус Каррилес Хильберто — 51%
- Конечный бенефициар
- Лемус Каррилес Хильберто
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hitrovkahotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 427отзывов гостей · 1 площадка
- 1 121упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Хитровка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hitrovkahotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Хитровка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 272-22-44.
«гостиница Хитровка»: сколько номеров?
49 номеров, заявленная категория 4★.
«гостиница Хитровка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Хитровка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 427 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«гостиница Хитровка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ ХИТРОВКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
427 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 427 | 4.452 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.