Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Забайкалье
Чита · 672000, Забайкальский Край, г.о. город Чита, г Чита, ул Ленинградская, д. 36
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8 км · 6 объектов с публичным Индексом№2 из 7 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гавань · 8 км | 70 |
| 2 | Этот объектвы | 68 |
| 3 | Гостиница Гранд-Сити · 0,5 км | 59 |
| 4 | ОТЕЛЬ МОНБЛАН · 0,3 км | 59 |
| 5 | Гостиница Даурия · 0,3 км | 55 |
| 6 | Гостиница Солнечная · 5,6 км | 50 |
| 7 | Мини-гостиница Теплый Приём · 2 км | 45 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Чита · 672000, Забайкальский Край, г.о. город Чита, г Чита, ул Ленинградская, д. 36
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (99), локацию (68) и завтрак (65); чаще критикуют удобства (54) и санузел (36). Всего 704 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (704)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 68 | 58 | 6 |
| Персонал | 99 | 69 | 27 |
| Завтрак | 65 | 44 | 18 |
| Парковка | 12 | 6 | 3 |
| Номер | 113 | 66 | 45 |
| Заселение | 42 | 19 | 13 |
| Чистота | 95 | 55 | 38 |
| Цена / качество | 85 | 45 | 39 |
| Интернет | 12 | 4 | 5 |
| Удобства | 54 | 21 | 29 |
| Шумоизоляция | 23 | 6 | 15 |
| Санузел | 36 | 11 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ЗАБАЙКАЛЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 7536116458 · 1117536000889
- Статус
- действующее · с 16.02.2011
- Руководитель
- Пономарева Наталья Анатольевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
196 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 196 | 3.663 / 5 | 74% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.