Проверка отеля как бизнеса · Забайкальский край
Гостиница Забайкалье
Чита · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6п.п.к медиане города по Индексу
- +2,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 196 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ЗАБАЙКАЛЬЕ»ИНН 7536116458
- Отзывы гостей
- 3,66 / 5196 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 110 номеров в записи
- Адрес
- 672000, Забайкальский Край, г.о. город Чита, г Чита, ул Ленинградская, д. 36
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗАБАЙКАЛЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 7536116458ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Забайкалье» АО «Забайкалье»: индекс качества управления на 6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Забайкалье» расположена в центре Читы, что отмечают многие гости. Персонал и завтраки получили преимущественно положительные отклики, также около половины упоминаний касательно номеров, чистоты, соотношения цены и качества, а также процедуры заселения носили положительный характер. Однако среди замечаний — состояние номеров и санузлов: встречаются отзывы о старой мебели, неисправных замках, проблемах с водой и освещением, а также о недостаточной уборке. Удобства и санузлы в целом упоминаются реже, и среди этих отзывов преобладают нейтральные или отрицательные замечания. Некоторые гости указывают на шум в номерах и нестабильную работу Wi-Fi.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 8 км · 6 объектов с публичным Индексом№2 из 7 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гавань · 8 км | 70 |
| 2 | Этот объектвы | 68 |
| 3 | Гостиница Гранд-Сити · 0,5 км | 59 |
| 4 | ОТЕЛЬ МОНБЛАН · 0,3 км | 59 |
| 5 | Гостиница Даурия · 0,3 км | 55 |
| 6 | Гостиница Солнечная · 5,6 км | 50 |
| 7 | Мини-гостиница Теплый Приём · 2 км | 45 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Чита · 672000, Забайкальский Край, г.о. город Чита, г Чита, ул Ленинградская, д. 36
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (99), локацию (68) и завтрак (65); чаще критикуют удобства (54) и санузел (36). Всего 704 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (704)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 68 | 58 | 6 |
| Персонал | 99 | 69 | 27 |
| Завтрак | 65 | 44 | 18 |
| Парковка | 12 | 6 | 3 |
| Номер | 113 | 66 | 45 |
| Заселение | 42 | 19 | 13 |
| Чистота | 95 | 55 | 38 |
| Цена / качество | 85 | 45 | 39 |
| Интернет | 12 | 4 | 5 |
| Удобства | 54 | 21 | 29 |
| Шумоизоляция | 23 | 6 | 15 |
| Санузел | 36 | 11 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ЗАБАЙКАЛЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 7536116458 · 1117536000889
- Статус
- действующее · с 16.02.2011
- Руководитель
- Пономарева Наталья Анатольевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: zabaikalie.chita.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 196отзывов гостей · 1 площадка
- 704упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Забайкалье»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 302 235-98-19.
«Гостиница Забайкалье»: сколько номеров?
110 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Забайкалье»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Забайкалье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 196 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница Забайкалье»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ЗАБАЙКАЛЬЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
196 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 196 | 3.663 / 5 | 74% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.