Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Руна
Петрозаводск · 185002, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Перевалка, ул Чапаева, д. 6А, помещ. 3
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель GREENFEEL Петрозаводск · 2 км | 79 |
| 2 | Отель Саквояж впечатлений · 2 км | 77 |
| 3 | Отель Прионежский · 2,1 км | 73 |
| 4 | Отель Онежский замок · 2,1 км | 73 |
| 5 | Гостиница Северная · 1,3 км | 70 |
| 6 | Гостиница Березовая роща · 2,2 км | 63 |
| 7 | Этот объектвы | 59 |
| 8 | Мини-гостинница Home Sweet Home · 2 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Уют · 1,3 км | 55 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Петрозаводск · 185002, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Перевалка, ул Чапаева, д. 6А, помещ. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (134), номер (101) и персонал (99). Всего 668 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (668)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 99 | 92 | 7 |
| Чистота | 134 | 119 | 11 |
| Номер | 101 | 85 | 13 |
| Заселение | 23 | 19 | 2 |
| Локация | 72 | 55 | 9 |
| Цена / качество | 83 | 68 | 13 |
| Парковка | 7 | 5 | 1 |
| Интернет | 5 | 3 | 0 |
| Удобства | 54 | 38 | 11 |
| Завтрак | 23 | 14 | 6 |
| Санузел | 43 | 22 | 18 |
| Шумоизоляция | 24 | 12 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛАЛ»
- ИНН · ОГРН
- 1001181680 · 1061001070096
- Статус
- действующее · с 05.09.2006
- Руководитель
- Шахова Надежда Валерьевна · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шахова Надежда Валерьевна — 50%; Обжигин Владимир Ильич — 50%
- Конечный бенефициар
- Шахова Надежда Валерьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
374 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 58 | 4.517 / 5 | 10% |
| Яндекс | 316 | 4.275 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.