Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
AZIMUT Парк Отель&Спа Репино
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,8п.п.к медиане города по Индексу
- −2,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 648 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГАМБРИНУС»ИНН 7802132029
- Отзывы гостей
- 4,35 / 548 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 109 номеров в записи
- Адрес
- 197738, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. поселок Репино, п Репино, ул Луговая, д. 10, литера А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАМБРИНУС" подтверждённая публичная связьИНН 7802132029ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: AZIMUT Парк Отель&Спа Репино 4*В официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
AZIMUT Парк Отель&Спа Репино: индекс качества управления на 0,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по завтракам, удобствам, персоналу и расположению — по этим аспектам удовлетворённость отмечается в большинстве упоминаний. Номера и чистота в них оцениваются положительно около двух третей гостей, однако встречается критика состояния санузлов, включая износ плитки и проблемы с водой. Значительная часть отдыхающих отмечает наличие бассейна, сауны и хамама, доступ к которым считается важным преимуществом, хотя есть замечания по температуре воды и режиму работы. Удовлетворённость соотношением цены и качества разделилась примерно поровну. Замечания по процессу заселения встречаются часто, в том числе по его длительности и взаимодействию с персоналом ресепшн. Парковка упоминается преимущественно в позитивном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 197738, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. поселок Репино, п Репино, ул Луговая, д. 10, литера А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (150), удобства (148) и номер (124); чаще критикуют соотношение цены и качества (93) и санузел (82). Всего 917 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (917)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 150 | 120 | 17 |
| Удобства | 148 | 120 | 23 |
| Локация | 67 | 50 | 11 |
| Парковка | 20 | 12 | 2 |
| Персонал | 119 | 85 | 34 |
| Номер | 124 | 84 | 40 |
| Чистота | 41 | 27 | 13 |
| Санузел | 82 | 30 | 28 |
| Цена / качество | 93 | 43 | 47 |
| Шумоизоляция | 15 | 5 | 8 |
| Интернет | 9 | 0 | 4 |
| Заселение | 49 | 8 | 33 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГАМБРИНУС»
- ИНН · ОГРН
- 7802132029 · 1037804031990
- Статус
- действующее · с 09.09.1999
- Руководитель
- Тарасевич Алексей Алексеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Ватагин Антон Александрович — 50%; АО "АЛЬЯНС" — 50% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Ватагин Антон Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting
Источник: azimuthotels.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 648отзывов гостей · 2 площадки
- 917упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«AZIMUT Парк Отель&Спа Репино»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 414-77-77.
«AZIMUT Парк Отель&Спа Репино»: сколько номеров?
109 номеров, заявленная категория 4★.
«AZIMUT Парк Отель&Спа Репино»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«AZIMUT Парк Отель&Спа Репино»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 48 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 648. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«AZIMUT Парк Отель&Спа Репино»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГАМБРИНУС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
648 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 48 | 4.354 / 5 | 73% |
| Яндекс | 600 | 4.34 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.