Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Hampton by Hilton Уфа
Уфа · 450005, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул 50-летия Октября, д. 17
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиничный комплекс Башкирия · 1,6 км | 80 |
| 2 | Этот объектвы | 75 |
| 3 | Гостиница Стокгольм · 1,2 км | 73 |
| 4 | Гостиница Эдем · 1,4 км | 70 |
| 5 | Гостиница Аристоль отель · 1,4 км | 69 |
| 6 | Гостиница Абсолют · 1,5 км | 64 |
| 7 | Гостиница Аджио · 1,1 км | 63 |
| 8 | Гостиница Молодежная · 1,6 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Престиж · 1,5 км | 51 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Уфа · 450005, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул 50-летия Октября, д. 17
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (168), номер (141) и персонал (113); чаще критикуют заселение (42) и санузел (33). Всего 837 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (837)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 168 | 144 | 21 |
| Локация | 60 | 50 | 7 |
| Чистота | 83 | 70 | 13 |
| Персонал | 113 | 84 | 28 |
| Парковка | 23 | 15 | 4 |
| Номер | 141 | 103 | 36 |
| Цена / качество | 85 | 47 | 36 |
| Удобства | 59 | 31 | 25 |
| Интернет | 12 | 4 | 4 |
| Шумоизоляция | 18 | 7 | 10 |
| Санузел | 33 | 9 | 18 |
| Заселение | 42 | 14 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОСНОВА-УФА»
- ИНН · ОГРН
- 3664113670 · 1113668036569
- Статус
- действующее · с 07.09.2011
- Руководитель
- Шувалов Владимир Алексеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ОТЕЛЬ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1175 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 575 | 4.506 / 5 | 28% |
| Яндекс | 600 | 4.507 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.