Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Гостиница Аристоль отель
Уфа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4п.п.к медиане города по Индексу
- +3,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 669 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БЮРО ПУТЕШЕСТВИЙ »ОКЕАН МЕЧТЫ«ИНН 0273062736
- Отзывы гостей
- 4,4 / 5257 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 450078, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Революционная, д. 156
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЮРО ПУТЕШЕСТВИЙ "ОКЕАН МЕЧТЫ" подтверждённая публичная связьИНН 0273062736ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Аристоль отель»: индекс качества управления на 4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Аристоль отель" в Уфе получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале: гости отмечают вежливость, доброжелательность и готовность помочь. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, завтраков, расположения и удобств — положительные, при этом завтраки описываются как разнообразные и приготовленные по-домашнему. Чистота и соотношение цены и качества упоминаются положительно около двух третей случаев, однако встречаются замечания: некоторые гости указывают на недостаточную уборку при заселении, отсутствие мелких гигиенических принадлежностей и нестабильную работу Wi-Fi. Заселение оценивается примерно в половине случаев положительно, при этом отдельные посетители сообщают о проблемах с состоянием санузлов и шуме в утренние часы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Уфа · 450078, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Революционная, д. 156
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (125), чистоту (113) и номер (109); чаще критикуют санузел (26). Всего 711 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (711)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 10 | 9 | 1 |
| Персонал | 125 | 112 | 12 |
| Завтрак | 87 | 66 | 17 |
| Номер | 109 | 78 | 28 |
| Локация | 43 | 31 | 10 |
| Чистота | 113 | 79 | 34 |
| Интернет | 5 | 3 | 1 |
| Удобства | 41 | 27 | 13 |
| Шумоизоляция | 11 | 7 | 4 |
| Цена / качество | 98 | 61 | 30 |
| Заселение | 43 | 24 | 15 |
| Санузел | 26 | 11 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 029 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 26 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:55:010608:220
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БЮРО ПУТЕШЕСТВИЙ »ОКЕАН МЕЧТЫ«
- ИНН · ОГРН
- 0273062736 · 1070273001842
- Статус
- действующее · с 23.04.2007
- Руководитель
- Кулешов Сергей Александрович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кулешов Сергей Александрович
- Конечный бенефициар
- Кулешов Сергей Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 669отзывов гостей · 2 площадки
- 711упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Аристоль отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 919 619-44-40.
«Гостиница Аристоль отель»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Аристоль отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Аристоль отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 257 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 669. Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Гостиница Аристоль отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БЮРО ПУТЕШЕСТВИЙ »ОКЕАН МЕЧТЫ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
669 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 257 | 4.401 / 5 | 51% |
| Яндекс | 412 | 3.895 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.