Проверка отеля как бизнеса · Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Гостиница Бизнес Отель
Сургут · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,3п.п.к медиане города по Индексу
- −0п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 170 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БИЗНЕС ОТЕЛЬ ПЛЮС»ИНН 8602307361
- Отзывы гостей
- 4,68 / 5170 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 48 номеров в записи
- Адрес
- 628426, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Сургут, г Сургут, пр-кт Мира, зд. 42, стр. 1, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС ОТЕЛЬ ПЛЮС" подтверждённая публичная связьИНН 8602307361ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Бизнес Отель»: индекс качества управления на 6,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Бизнес Отель» в Сургуте получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, который гости описывают как вежливый, внимательный и доброжелательный. Номера, как правило, отмечаются за чистоту, достаточное оснащение и комфортные условия, включая наличие всех необходимого для проживания. Завтраки и питание в целом оцениваются положительно, а соотношение цены и качества — большинством как приемлемое. Расположение и удобства упоминаются преимущественно в позитивном контексте, однако встречаются замечания по поводу уровня шума в помещении, особенно в вечернее время, а также разноречивые отзывы о состоянии санузлов. Некоторые гости указывают на проблемы с вентиляцией и слабый сигнал Wi-Fi, но такие упоминания носят единичный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Сургут · 628426, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Сургут, г Сургут, пр-кт Мира, зд. 42, стр. 1, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (99), завтрак (93) и номер (90); чаще критикуют шумоизоляцию (16) и интернет (6). Всего 574 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (574)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 99 | 95 | 4 |
| Чистота | 75 | 69 | 6 |
| Завтрак | 93 | 84 | 6 |
| Локация | 40 | 36 | 4 |
| Номер | 90 | 78 | 11 |
| Цена / качество | 73 | 62 | 9 |
| Парковка | 5 | 3 | 0 |
| Удобства | 33 | 21 | 11 |
| Заселение | 28 | 16 | 8 |
| Санузел | 16 | 9 | 7 |
| Шумоизоляция | 16 | 6 | 10 |
| Интернет | 6 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БИЗНЕС ОТЕЛЬ ПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 8602307361 · 1228600007107
- Статус
- действующее · с 12.08.2022
- Руководитель
- Фишер Валерия Андреевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шагин Андрей Иванович — 50%; Бикаев Марат Шавкатович — 50%
- Конечный бенефициар
- Бикаев Марат Шавкатович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Zoho CRM / SalesIQ
Источник: bh-surgut.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 170отзывов гостей · 1 площадка
- 574упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Бизнес Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 346 250-15-50.
«Гостиница Бизнес Отель»: сколько номеров?
48 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница Бизнес Отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Бизнес Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 170 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Гостиница Бизнес Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БИЗНЕС ОТЕЛЬ ПЛЮС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
170 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 170 | 4.682 / 5 | 69% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.