Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Портал Белуха
Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, ул. Набережная, д. 55
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 27,7 км · 7 объектов с публичным Индексом№5 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Уймон-Парк · 23,4 км | 77 |
| 2 | Альмон · 1,5 км | 75 |
| 3 | Гостиница Аргут · 0,2 км | 73 |
| 4 | Белый Алтай база отдыха · 1,1 км | 64 |
| 5 | Этот объектвы | 60 |
| 6 | ПолянАлтай · 23 км | 59 |
| 7 | Гостевой дом Мультинский рай · 26,2 км | 53 |
| 8 | Братья Боровиковы · 27,7 км | 44 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, ул. Набережная, д. 55
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (60), соотношение цены и качества (58) и чистоту (53); чаще критикуют заселение (16) и шумоизоляцию (11). Всего 375 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (375)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 4 | 3 | 0 |
| Удобства | 42 | 35 | 4 |
| Локация | 42 | 34 | 3 |
| Персонал | 60 | 49 | 11 |
| Номер | 49 | 37 | 10 |
| Цена / качество | 58 | 42 | 14 |
| Чистота | 53 | 39 | 14 |
| Санузел | 32 | 19 | 9 |
| Завтрак | 8 | 4 | 3 |
| Заселение | 16 | 7 | 6 |
| Шумоизоляция | 11 | 4 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 481 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 04:08:010115:159
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Собственник Болгова Таисия Васильевна
- ИНН · ОГРН
- 040601026070
- Статус
- unknown
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
137 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 55 | 4.309 / 5 | 13% |
| Яндекс | 82 | 4.488 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.