Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Выставка
Москва · 123100, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Черногрязская 2-я, д. 10, помещ. 1Ц
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | InPremium · 1,7 км | 88 |
| 2 | Гостиница Ring Road · 1,6 км | 70 |
| 3 | Гостиница Антик · 1,6 км | 70 |
| 4 | WINEWOOD MOSCOW · 1,3 км | 67 |
| 5 | Отель Hotel Chez Michel · 1,4 км | 66 |
| 6 | Гостиница Plaza Garden Moscow WTC · 1,3 км | 66 |
| 7 | Городская гостиница Апельсин Экспо на Красной Пресне · 0,2 км | 60 |
| 8 | Отель Lemar · 1,4 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 53 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 123100, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Черногрязская 2-я, д. 10, помещ. 1Ц
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (131), номер (123) и локацию (114); чаще критикуют шумоизоляцию (41) и парковку (6). Всего 832 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (832)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 111 | 99 | 12 |
| Чистота | 131 | 117 | 13 |
| Локация | 114 | 95 | 17 |
| Удобства | 43 | 31 | 11 |
| Номер | 123 | 87 | 35 |
| Цена / качество | 81 | 55 | 23 |
| Заселение | 43 | 30 | 11 |
| Интернет | 6 | 4 | 2 |
| Завтрак | 97 | 55 | 38 |
| Санузел | 36 | 16 | 17 |
| Шумоизоляция | 41 | 11 | 30 |
| Парковка | 6 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Скрылев Виктор Петрович
- ИНН · ОГРНИП
- 680700062881 · 323774600147517
- Статус
- действующее · с 09.03.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
315 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 315 | 4.17 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.