Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Невский Капсульный Отель
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6п.п.к медиане города по Индексу
- +13,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 399 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Вашченкова Татьяна АлексеевнаИНН 780419082499 · ОГРНИП 318784700399861
- Отзывы гостей
- 4,69 / 5270 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 191186, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Дворцовый округ, пр-кт Невский, д. 32-34, литера Б
- Связанная компания
- Вашченкова Татьяна Алексеевна подтверждённая публичная связьИНН 780419082499ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Невский Капсульный Отель»: индекс качества управления на 6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в историческом центре Санкт-Петербурга, что отмечают как преимущество подавляющее большинство гостей. Положительные отзывы преобладают в оценках чистоты, работы персонала, общей концепции номеров и соотношения цены и качества. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, удобствах и цене подчёркивают их соответствие ожиданиям, включая наличие необходимых элементов комфорта. В то же время часть гостей отмечает неудобства, связанные с шумом, проветриванием в капсулах и организацией общих зон, включая душевые и туалеты, где чистота упоминается примерно в половине случаев. Также около половины упоминаний о заселении и санузлах содержат замечания, касающиеся функциональности и организации пространства. Завтраки упоминаются преимущественно в положительном контексте, хотя выборка по ним ограничена.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 191186, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Дворцовый округ, пр-кт Невский, д. 32-34, литера Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (175), чистоту (164) и номер (113); чаще критикуют интернет (7). Всего 949 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (949)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 175 | 166 | 5 |
| Персонал | 92 | 87 | 5 |
| Чистота | 164 | 152 | 12 |
| Завтрак | 23 | 19 | 4 |
| Номер | 113 | 89 | 21 |
| Цена / качество | 88 | 70 | 16 |
| Удобства | 85 | 61 | 23 |
| Шумоизоляция | 65 | 38 | 26 |
| Заселение | 56 | 29 | 22 |
| Санузел | 81 | 41 | 38 |
| Интернет | 7 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 0–2★, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 4 349 ₽ · RevPAR 3 141 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 458 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 255 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001288:3057
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Вашченкова Татьяна Алексеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 780419082499 · 318784700399861
- Статус
- действующее · с 20.12.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: nevskycapsulehotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 399отзывов гостей · 2 площадки
- 949упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Невский Капсульный Отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — nevskycapsulehotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Невский Капсульный Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 655-67-57.
«Невский Капсульный Отель»: сколько номеров?
4 номера, заявленная категория 1★.
«Невский Капсульный Отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Невский Капсульный Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 270 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 399. Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Невский Капсульный Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Вашченкова Татьяна Алексеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
399 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 270 | 4.685 / 5 | 3% |
| Яндекс | 129 | 4.504 / 5 | 60% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.