Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
AZIMUT Парк Отель Архыз
369152, Республика Карачаево-Черкесская, м.р-н Зеленчукский, с.п. Архызское, с Архыз, ул Ленина, зд. 32
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,9 км · 3 объекта с публичным Индексом№2 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | 7Peaks Family Resort · 0,1 км | 80 |
| 2 | Этот объектвы | 74 |
| 3 | Гостиница Alean Select Altair · 0,5 км | 72 |
| 4 | гостиница Амра · 3,9 км | 68 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
369152, Республика Карачаево-Черкесская, м.р-н Зеленчукский, с.п. Архызское, с Архыз, ул Ленина, зд. 32
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (70), локацию (70) и удобства (66); чаще критикуют санузел (20) и парковку (14). Всего 482 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (482)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 70 | 65 | 4 |
| Персонал | 70 | 62 | 8 |
| Чистота | 30 | 26 | 4 |
| Номер | 65 | 54 | 10 |
| Завтрак | 50 | 40 | 9 |
| Удобства | 66 | 52 | 11 |
| Цена / качество | 64 | 49 | 14 |
| Заселение | 18 | 11 | 5 |
| Шумоизоляция | 9 | 4 | 4 |
| Санузел | 20 | 8 | 9 |
| Парковка | 14 | 4 | 8 |
| Интернет | 6 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 600 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 153 млн ₽
- Кадастровый №
- 09:06:0021401:1457
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЗИМУТ АРХЫЗ»
- ИНН · ОГРН
- 0900014542 · 1250900001330
- Статус
- действующее · с 07.05.2025
- Руководитель
- Эльканов Рустам Сапар-Алиевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Хубиева Динара Вениаминовна — 50%; Эльканов Рустам Сапар-Алиевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Эльканов Рустам Сапар-Алиевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
139 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 8 | 5 / 5 | 100% |
| Яндекс | 131 | 4.679 / 5 | 56% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.