Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
гостиница Амра
Карачаево-Черкесская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,3п.п.к медиане города по Индексу
- +8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 89 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Кнухова Марина ИсмаиловнаИНН 090104525955 · ОГРНИП 322861700001263
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 369152, Республика Карачаево-Черкесская, м.р-н Зеленчукский, с.п. Архызское, с Архыз, ул Ленина, зд. 30в
- Связанная компания
- Кнухова Марина Исмаиловна подтверждённая публичная связьИНН 090104525955ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Амра»: индекс качества управления на 3,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Амра" получает положительные отзывы по большинству ключевых параметров. Номера отмечаются как чистые, просторные, с полным набором необходимых удобств, а вид из окон на горы упоминается многократно. Персонал, включая администраторов и горничных, характеризуется как доброжелательный, внимательный и готовый помочь в решении вопросов. Расположение гостиницы считается удобным — рядом инфраструктура горнолыжного курорта, есть трансфер до подъёмников и парковка. Завтраки и питание в кафе оцениваются положительно, также отмечается наличие бани, беседок и мангала. Однако встречаются замечания: некоторым гостям не хватает силы сигнала Wi-Fi, в отдельных номерах, выходящих на дорогу, отмечается шум, а в одном из отзывов упоминается запах сырости. Удобства для отдыха с детьми практически не представлены, а инфраструктура питания внутри гостиницы ограничена.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,3 км · 3 объекта с публичным Индексом№4 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | 7Peaks Family Resort · 4 км | 80 |
| 2 | AZIMUT Парк Отель Архыз · 3,9 км | 74 |
| 3 | Гостиница Alean Select Altair · 4,3 км | 72 |
| 4 | Этот объектвы | 68 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
369152, Республика Карачаево-Черкесская, м.р-н Зеленчукский, с.п. Архызское, с Архыз, ул Ленина, зд. 30в
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (60), персонал (58) и чистоту (45); чаще критикуют интернет (11). Всего 342 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (342)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 58 | 55 | 3 |
| Номер | 60 | 57 | 3 |
| Локация | 42 | 39 | 1 |
| Чистота | 45 | 40 | 5 |
| Удобства | 29 | 26 | 3 |
| Завтрак | 35 | 29 | 3 |
| Цена / качество | 42 | 35 | 7 |
| Санузел | 8 | 5 | 0 |
| Заселение | 6 | 3 | 1 |
| Парковка | 3 | 1 | 1 |
| Интернет | 11 | 5 | 5 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 356 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 09:06:0021401:2862
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кнухова Марина Исмаиловна
- ИНН · ОГРНИП
- 090104525955 · 322861700001263
- Статус
- действующее · с 12.01.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotelamra.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 89отзывов гостей · 2 площадки
- 342упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Амра»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelamra.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Амра»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 282-85-55.
«гостиница Амра»: сколько номеров?
15 номеров.
«гостиница Амра»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Амра»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 39 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 89. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«гостиница Амра»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кнухова Марина Исмаиловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
89 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 39 | 4.641 / 5 | 41% |
| Яндекс | 50 | 4.82 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.