Проверка отеля как бизнеса · г. Севастополь
Дом отдыха Афалина
Севастополь · 299014, г Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, тер. ТСН ДСК Георгиевское, ш. Фиолентовское, д. 162/6
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 59
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 144 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 91:01:005018:1199
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ТСН "СНТ "ПЕРВОМАЙСКОЕ-1"
- ИНН · ОГРН
- 9201502215 · 1149204072588
- Статус
- действующее · с 29.10.1996
- Руководитель
- Корда Ирина Павловна · председатель правления
- ОКВЭД
- 68.32.1 · Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Севастополь · 299014, г Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, тер. ТСН ДСК Георгиевское, ш. Фиолентовское, д. 162/6
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 5 / 5 | 100% | 2025-07-27 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.