Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Белое дерево
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4п.п.к медиане города по Индексу
- +4,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 826 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИНТЕГРАМЕД УК»ИНН 7804318847
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5226 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 153 номеров в записи
- Адрес
- 195274, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Прометей, ул Демьяна Бедного, д. 3, литера А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕГРАМЕД УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 7804318847ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Белое дерево» ООО «ИНТЕГРАМЕД УК»: индекс качества управления на 4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных отзывов по завтракам, чистоте и работе персонала, который отмечают как вежливого, внимательного и оперативно решаемого возникающие вопросы. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в них отмечают чистоту, регулярную уборку и наличие необходимого минимума, хотя у некоторых гостей возникали замечания по поводу недостатка банных халатов, зубных принадлежностей и перегрева воздуха в помещениях. Положительные впечатления вызвали ресторан и лаундж-бар на территории, где гости оценили качество еды и напитков. Расположение гостиницы считают удобным, а соотношение цены и качества — удовлетворительным большинством. Среди редких замечаний — проблемы с шумоизоляцией, перебои с горячей водой и единичные случаи неаккуратного обращения с вещами.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 195274, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Прометей, ул Демьяна Бедного, д. 3, литера А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (186), персонал (154) и чистоту (125). Всего 893 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (893)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 125 | 114 | 10 |
| Завтрак | 186 | 164 | 15 |
| Персонал | 154 | 135 | 19 |
| Номер | 124 | 105 | 15 |
| Удобства | 51 | 39 | 10 |
| Цена / качество | 82 | 61 | 18 |
| Парковка | 26 | 17 | 3 |
| Локация | 60 | 39 | 10 |
| Заселение | 35 | 22 | 7 |
| Санузел | 21 | 12 | 5 |
| Интернет | 10 | 3 | 1 |
| Шумоизоляция | 19 | 10 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНТЕГРАМЕД УК»
- ИНН · ОГРН
- 7804318847 · 1057811345240
- Статус
- действующее · с 05.07.2005
- Руководитель
- Дегтярева Екатерина Павловна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Солонский Александр Владимирович
- Конечный бенефициар
- Солонский Александр Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: beloe-derevo.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 826отзывов гостей · 2 площадки
- 893упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Белое дерево»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — beloe-derevo.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Белое дерево»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 096-34-00.
«Отель Белое дерево»: сколько номеров?
153 номера, заявленная категория 3★.
«Отель Белое дерево»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Белое дерево»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 226 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 826. Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Отель Белое дерево»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИНТЕГРАМЕД УК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
826 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 226 | 4.801 / 5 | 19% |
| Яндекс | 600 | 4.618 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.