Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Гостиница Победа
Аксай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,5п.п.к медиане города по Индексу
- +6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 395 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Туляков Нариман Абдул-КадировичИНН 616100067267 · ОГРНИП 306616134000131
- Отзывы гостей
- 4,56 / 557 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 346720, Ростовская Область, м.р-н Аксайский, г.п. Аксайское, г Аксай, ул Садовая, зд. 20, стр. 1, помещ. 5
- Связанная компания
- Туляков Нариман Абдул-Кадирович подтверждённая публичная связьИНН 616100067267ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Победа» ИП Туляков Нариман Абдул-Кадирович: индекс качества управления на 5,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена удобно, рядом с трассой и в непосредственной близости от кафе, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты, качества номеров, вежливости персонала и соотношения цены и качества — по этим аспектам преобладают положительные отзывы. Отмечается оперативное заселение, доброжелательное отношение сотрудников, наличие основных удобств в номерах и аккуратное состояние помещений. В то же время, около половины гостей указывают на отсутствие или низкое качество интернета, а также на шум в номерах и особенности санузлов, расположенных на этаже. Некоторые упоминают проблемы с дверями и протечки в душевых.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 23 км · 7 объектов с публичным Индексом№3 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Саквояж · 1,5 км | 68 |
| 2 | РИНОЛИ · 23 км | 68 |
| 3 | Этот объектвы | 65 |
| 4 | Отель Платов на Дубовского · 22,9 км | 64 |
| 5 | Мотель уют · 2,6 км | 55 |
| 6 | ОТЕЛЬ VILLA VIDA · 10 км | 54 |
| 7 | Гостиница Графский Парк · 10,1 км | 52 |
| 8 | Гостиница Атмосфера · 20,4 км | 50 |
медиана рядом: 55 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Аксай · 346720, Ростовская Область, м.р-н Аксайский, г.п. Аксайское, г Аксай, ул Садовая, зд. 20, стр. 1, помещ. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (139), соотношение цены и качества (99) и номер (88); чаще критикуют интернет (11). Всего 652 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (652)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 51 | 49 | 1 |
| Персонал | 83 | 76 | 7 |
| Завтрак | 9 | 8 | 0 |
| Чистота | 139 | 127 | 11 |
| Номер | 88 | 76 | 9 |
| Цена / качество | 99 | 84 | 13 |
| Удобства | 45 | 34 | 8 |
| Парковка | 10 | 7 | 2 |
| Заселение | 36 | 25 | 7 |
| Шумоизоляция | 32 | 19 | 13 |
| Санузел | 49 | 26 | 17 |
| Интернет | 11 | 1 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 36 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 103 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 61:02:0120121:2341
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Туляков Нариман Абдул-Кадирович
- ИНН · ОГРНИП
- 616100067267 · 306616134000131
- Статус
- действующее · с 06.12.2006
- ОКВЭД
- 18.12 · Прочие виды полиграфической деятельности
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Победа»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Туляков Нариман Абдул-Кадирович (ИНН 616100067267, ОГРНИП 306616134000131).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 452отзывов гостей · 2 площадки
- 652упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Победа»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 520-20-20.
«Гостиница Победа»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Победа»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/78d8f5f8-c607-11ef-92da-8b778d69497c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Победа»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Гостиница Победа»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Туляков Нариман Абдул-Кадирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
452 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 57 | 4,6 / 5 | 21% |
| Яндекс | 395 | 4,4 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.