Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Отель Калипсо
Алушта · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,2п.п.к медиане города по Индексу
- +7,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 417 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АКВАТЕХНОСПОРТ»ИНН 9101000677
- Отзывы гостей
- 4,14 / 57 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 32 номера в записи
- Адрес
- 298500, Республика Крым, г.о. Алушта, г Алушта, ул Набережная, д. 29
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКВАТЕХНОСПОРТ" подтверждённая публичная связьИНН 9101000677ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Калипсо»: индекс качества управления на 13,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на первой линии, практически вплотную к морю, что отмечают как ключевое преимущество. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают номера, их чистоту, удобства и вид на море, который доступен из всех номеров. Завтраки и питание в целом получили в основном положительные отклики, как и персонал, которого характеризуют как вежливого и отзывчивого. Около трёх четвертей упоминаний касаются соответствия цены и качества, а также чистоты на территории и в номерах. Вместе с тем, имеются смешанные отзывы о шуме, организации парковки и качестве напитков, включая кофе и чай. Отдельные замечания касаются оснащения номеров и состояния санузлов, хотя в целом эти аспекты оцениваются скорее положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 73 |
| 2 | Феодора ООО Феодора · 0,7 км | 72 |
| 3 | Пансионат ЛИДИЯ · 1,8 км | 69 |
| 4 | отель Cipresso · 2,1 км | 67 |
| 5 | Гостиница Вилла Ренессанс · 0,6 км | 65 |
| 6 | Гостиница Вилла Любимая · 0,7 км | 61 |
| 7 | Гостевой дом Ривьера · 0,6 км | 59 |
| 8 | Гостевой дом Алуштик · 0,9 км | 56 |
Ещё 1 объект
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Алушта · 298500, Республика Крым, г.о. Алушта, г Алушта, ул Набережная, д. 29
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (107), соотношение цены и качества (85) и завтрак (81); чаще критикуют интернет (5). Всего 561 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (561)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 107 | 94 | 6 |
| Удобства | 46 | 41 | 3 |
| Номер | 71 | 62 | 6 |
| Персонал | 64 | 52 | 10 |
| Завтрак | 81 | 61 | 10 |
| Цена / качество | 85 | 63 | 20 |
| Чистота | 39 | 29 | 10 |
| Санузел | 26 | 14 | 4 |
| Шумоизоляция | 15 | 7 | 5 |
| Парковка | 14 | 7 | 5 |
| Заселение | 8 | 3 | 2 |
| Интернет | 5 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АКВАТЕХНОСПОРТ»
- ИНН · ОГРН
- 9101000677 · 1149102028844
- Статус
- действующее · с 26.04.2007
- Руководитель
- Жукова Нина Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Солдатова Людмила Анатольевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Солдатова Людмила Анатольевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Калипсо»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АКВАТЕХНОСПОРТ" (ИНН 9101000677, ОГРН 1149102028844). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Солдатова Людмила Анатольевна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Жукова Нина Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: xn----7sbqkihdvbhwp6k.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 424отзывов гостей · 2 площадки
- 561упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Калипсо»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----7sbqkihdvbhwp6k.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Калипсо»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 853-08-38.
«Отель Калипсо»: сколько номеров?
32 номера, заявленная категория 3★.
«Отель Калипсо»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0ed7ee8e-25a1-11f0-9733-7318e7e49c14/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Калипсо»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Отель Калипсо»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АКВАТЕХНОСПОРТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
424 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 4,1 / 5 | 0% |
| Яндекс | 417 | 4,6 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.