Проверка отеля как бизнеса · Челябинская область
Отель Покровский
Челябинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8п.п.к медиане города по Индексу
- +3,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 400 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ХОРЕКА ГРУП»ИНН 7446047584
- Отзывы гостей
- 4,65 / 596 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 454091, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Цвиллинга, д. 13Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОРЕКА ГРУП" подтверждённая публичная связьИНН 7446047584ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Покровский», ООО «ХОРЕКА ГРУП»: индекс качества управления на 8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, рядом с основными достопримечательностями и пешеходной зоной, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки номеров, персонала, чистоты, удобств и соотношения цены и качества. Завтраки получили в основном положительные отклики, хотя встречались замечания о недостаточной температуре блюд. Санузел и шумоизоляция вызывают разные реакции: около половины упоминаний о санузлах — нейтральные или критичные, включая отсутствие вытяжки и запахи, а уровень шума оценён положительно большинством, но некоторые гости отмечают влияние близлежащих заведений. Удобства в номерах, включая кофе-машины и наборы гигиены, упоминаются часто и положительно. Парковка вызывает скорее положительные отзывы, хотя детали редко обсуждаются.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Radisson Blu Hotel, Chelyabinsk · 1,6 км | 81 |
| 2 | Отель Алмаз · 3,1 км | 80 |
| 3 | Отель, Альбион · 2,2 км | 78 |
| 4 | Этот объектвы | 73 |
| 5 | Гостиница ПаркСити · 3,1 км | 68 |
| 6 | Гостиница Отель Старый Город · 0,2 км | 68 |
| 7 | Гостиница Holiday Inn Челябинск · 2,7 км | 65 |
| 8 | Отель Меридиан · 1,6 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Три кита · 4 км | 55 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Челябинск · 454091, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул Цвиллинга, д. 13Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (138), завтрак (129) и персонал (111). Всего 785 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (785)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 98 | 93 | 2 |
| Чистота | 81 | 75 | 6 |
| Удобства | 53 | 49 | 3 |
| Номер | 138 | 124 | 12 |
| Цена / качество | 71 | 61 | 9 |
| Персонал | 111 | 97 | 13 |
| Завтрак | 129 | 106 | 19 |
| Парковка | 19 | 14 | 5 |
| Шумоизоляция | 32 | 21 | 10 |
| Заселение | 17 | 10 | 6 |
| Санузел | 33 | 17 | 9 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 480 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 59 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:36:0509013:609
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ХОРЕКА ГРУП»
- ИНН · ОГРН
- 7446047584 · 1067446026636
- Статус
- действующее · с 11.05.2006
- Руководитель
- Валиев Вусал Телман Оглы · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Валиев Вусал Телман Оглы
- Конечный бенефициар
- Валиев Вусал Телман Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotrest.group ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 400отзывов гостей · 2 площадки
- 785упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Покровский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotrest.group; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Покровский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 351 264-00-00.
«Отель Покровский»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 4★.
«Отель Покровский»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Покровский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 96 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 400. Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Отель Покровский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ХОРЕКА ГРУП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
400 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 96 | 4.646 / 5 | 32% |
| Яндекс | 304 | 4.726 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.